Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Binghatti Starfall Бингатти Старфолл · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Binghatti Developers

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
14
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
21 000 AED
За кв. м
Готовность
0 %
Дата окончания по DLD: сент. 2028 г.

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Binghatti Starfall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 000 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность0 %

Не начат

Начало
1 июля 2026 г.
Дата окончания по DLD
30 сентября 2028 г.
Объекты
771
Здания
1

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
21 000 AED
Первые 90 дней с окт. 2026 г., сделок с жильём: 14
После первых 90 дней
—
Сделок с жильём: 0
Изменение
—
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Binghatti Starfall

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Starfall

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    767 тыс. AED
    AED/м²
    22 733
    Сделки
    5

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,2 млн AED
    AED/м²
    20 516
    Сделки
    8

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Al Jaddaf

Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Starfall

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan97 м²

    2 098 179 AED21 592 AED/м²

  • 4 нояб. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan93 м²

    1 315 749 AED14 144 AED/м²

  • 4 нояб. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan32 м²

    798 719 AED24 639 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan72 м²

    1 287 249 AED17 760 AED/м²

  • 30 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan58 м²

    1 198 899 AED20 516 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan93 м²

    1 318 599 AED14 176 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan60 м²

    1 262 239 AED21 162 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan59 м²

    1 215 999 AED20 516 AED/м²

  • 29 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan36 м²

    767 039 AED21 119 AED/м²

  • 22 окт. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan33 м²

    800 639 AED24 628 AED/м²

Вопросы о районе Binghatti Starfall

Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Starfall?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 21 000 AED/м².

Сколько объектов продано в Binghatti Starfall за последние 12 месяцев?

Binghatti Starfall: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 16 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 21 000 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Каков статус Binghatti Starfall?

По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Starfall?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Starfall, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности