Proje profili
Binghatti Stars Proje · Dubai Silicon Oasis · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 35
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 9.063 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Stars için toplam 23,5 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.063 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 10 Haziran 2017
- DLD bitiş tarihi
- 28 Ocak 2020
- Tamamlanma
- 1 Ekim 2019
- Konut sayısı
- 362
- Bina sayısı
- 1
Binghatti Stars: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | — 4 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | 7.513 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | 9.117 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 10.430 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | 8.837 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | 9.171 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 4 satış |
| Ara 2025 | 8.719 AED/m² 7 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | 8.374 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2026 | 9.903 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
Binghatti Stars: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 480 B AED
- Medyan yıllık kira
- 47 B AED
- Brüt getiri
- %9,8
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 850 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Silicon Oasis bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Silicon Oasis bölge raporuna bakınBinghatti Stars: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 139 m² | 1.370.000 AED | 9.881 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 850.000 AED | 9.214 |
| 28 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 600.000 AED | 12.637 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 94 m² | 850.000 AED | 9.063 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 47 m² | 545.000 AED | 11.636 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 95 m² | 900.000 AED | 9.483 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 94 m² | 930.000 AED | 9.903 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 96 m² | 821.000 AED | 8.590 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 48 m² | 525.000 AED | 10.947 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 49 m² | 535.000 AED | 10.861 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır139 m²
1.370.000 AED9.881 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır92 m²
850.000 AED9.214 AED/m²
28 Eki 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
600.000 AED12.637 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır94 m²
850.000 AED9.063 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır47 m²
545.000 AED11.636 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır95 m²
900.000 AED9.483 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır94 m²
930.000 AED9.903 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Hazır96 m²
821.000 AED8.590 AED/m²
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır48 m²
525.000 AED10.947 AED/m²
13 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır49 m²
535.000 AED10.861 AED/m²
Binghatti Stars hakkında sorular
Binghatti Stars bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 9.063 AED/m² oldu.
Binghatti Stars: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Stars için toplam 23,5 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 9.063 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Stars: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Stars içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 47.000 AED, yeni sözleşme sayısı 86. 480.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %9,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Stars ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ekim 2019 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Stars için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Stars piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.