ملف المشروع
بن غاطي ستارز مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 35
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 842 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارز بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 23.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 842 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 10 يونيو 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 يناير 2020
- تاريخ الإنجاز
- 1 أكتوبر 2019
- الوحدات
- 362
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ستارز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 698 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | 847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 969 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | 821 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | 852 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | 810 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | 778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 920 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ستارز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 480 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.8%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 850 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ستارز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,493 قدم² | 1,370,000 درهم | 918 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 993 قدم² | 850,000 درهم | 856 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 511 قدم² | 600,000 درهم | 1,174 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,010 قدم² | 850,000 درهم | 842 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 504 قدم² | 545,000 درهم | 1,081 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,022 قدم² | 900,000 درهم | 881 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,011 قدم² | 930,000 درهم | 920 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,029 قدم² | 821,000 درهم | 798 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 516 قدم² | 525,000 درهم | 1,017 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 530 قدم² | 535,000 درهم | 1,009 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,493 قدم²
1,370,000 درهم918 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز993 قدم²
850,000 درهم856 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز511 قدم²
600,000 درهم1,174 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,010 قدم²
850,000 درهم842 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز504 قدم²
545,000 درهم1,081 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,022 قدم²
900,000 درهم881 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,011 قدم²
930,000 درهم920 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,029 قدم²
821,000 درهم798 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز516 قدم²
525,000 درهم1,017 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز530 قدم²
535,000 درهم1,009 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ستارز
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ستارز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 842 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ستارز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارز بلغ عددها 35 وقيمتها الإجمالية 23.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 842 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي ستارز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي ستارز، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 86). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 480,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي ستارز؟
أُنجز المشروع في 1 أكتوبر 2019 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ستارز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ستارز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.