Обзор проекта
Binghatti Stars Бингатти Старз · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 35
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 9 063 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2019 г. проект завершён. Binghatti Stars: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,5 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 9 063 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 10 июня 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 28 января 2020 г.
- Фактическое завершение
- 1 октября 2019 г.
- Объекты
- 362
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Binghatti Stars
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | 7 513 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | 9 117 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 10 430 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | 8 837 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | 9 171 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | 8 719 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | 8 374 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 9 903 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Stars
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 480 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,8 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 850 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Stars
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 139 м² | 1 370 000 AED | 9 881 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 850 000 AED | 9 214 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 600 000 AED | 12 637 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 850 000 AED | 9 063 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 47 м² | 545 000 AED | 11 636 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 95 м² | 900 000 AED | 9 483 |
| 31 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 930 000 AED | 9 903 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 96 м² | 821 000 AED | 8 590 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 48 м² | 525 000 AED | 10 947 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 49 м² | 535 000 AED | 10 861 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
1 370 000 AED9 881 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
850 000 AED9 214 AED/м²
28 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
600 000 AED12 637 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
850 000 AED9 063 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё47 м²
545 000 AED11 636 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё95 м²
900 000 AED9 483 AED/м²
31 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
930 000 AED9 903 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
821 000 AED8 590 AED/м²
27 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё48 м²
525 000 AED10 947 AED/м²
13 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё49 м²
535 000 AED10 861 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Stars
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Stars?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 9 063 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Stars за последние 12 месяцев?
Binghatti Stars: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 23,5 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 9 063 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Stars?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Stars снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 47 000 AED, новых договоров — 86. При медианной цене готового жилья 480 000 AED это валовая доходность 9,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Stars?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 октября 2019 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Stars?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Stars, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.