Proje profili
Binghatti Twilight Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 90
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 19.741 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %55,4
- DLD bitiş tarihi: Nis 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %55,4, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Twilight için toplam 162,5 Mn AED değerinde 90 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.741 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 277
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %55,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Nisan 2025 – 30 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %148 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.223 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 125 konut satışı
- Son 12 ay
- 19.741 AED
- 90 konut satışı
- Değişim
- -%0,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Twilight: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 17.965 AED/m² 28 satış |
| Eyl 2025 | 18.256 AED/m² 78 satış |
| Eki 2025 | 18.234 AED/m² 22 satış |
| Kas 2025 | 19.429 AED/m² 32 satış |
| Ara 2025 | 19.343 AED/m² 18 satış |
| Oca 2026 | 19.806 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 21.905 AED/m² 12 satış |
| Mar 2026 | 19.160 AED/m² 8 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Twilight: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.116
- Satış
- 24
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 21.635
- Satış
- 64
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınBinghatti Twilight: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 119 m² | 2.000.000 AED | 16.738 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 83 m² | 1.805.000 AED | 21.829 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 1.305.000 AED | 15.500 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.275.550 AED | 16.846 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 119 m² | 2.176.680 AED | 18.223 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 119 m² | 2.236.000 AED | 18.718 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 37 m² | 631.177 AED | 16.942 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 100 m² | 1.912.000 AED | 19.181 |
| 22 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 100 m² | 1.913.000 AED | 19.192 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 98 m² | 2.123.000 AED | 21.625 |
28 Eki 2026
Daire2+1Projeden119 m²
2.000.000 AED16.738 AED/m²
13 Eki 2026
Daire2+1Projeden83 m²
1.805.000 AED21.829 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden84 m²
1.305.000 AED15.500 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.275.550 AED16.846 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Projeden119 m²
2.176.680 AED18.223 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Projeden119 m²
2.236.000 AED18.718 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Projeden37 m²
631.177 AED16.942 AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden100 m²
1.912.000 AED19.181 AED/m²
22 Haz 2026
Daire2+1Projeden100 m²
1.913.000 AED19.192 AED/m²
18 Haz 2026
Daire2+1Projeden98 m²
2.123.000 AED21.625 AED/m²
Binghatti Twilight hakkında sorular
Binghatti Twilight bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 19.741 AED/m² oldu.
Binghatti Twilight: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Twilight için toplam 162,5 Mn AED değerinde 90 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 19.741 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Twilight ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %55,4, DLD bitiş tarihi 30 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Twilight için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Twilight piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.