Обзор проекта
Binghatti Twilight Бингатти Туайлайт · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 90
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 741 AED
- За кв. м
- Готовность
- 55,4 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,4 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Binghatti Twilight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 162,5 млн AED, а их число — 90. Медианная цена off-plan — 19 741 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Объекты
- 277
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 55,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 апреля 2025 г. — 30 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 148 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 223 AED
- Первые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 125
- Последние 12 месяцев
- 19 741 AED
- Сделок с жильём: 90
- Изменение
- -0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Twilight
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | 17 965 AED/м² Сделок: 28 |
| сент. 2025 г. | 18 256 AED/м² Сделок: 78 |
| окт. 2025 г. | 18 234 AED/м² Сделок: 22 |
| нояб. 2025 г. | 19 429 AED/м² Сделок: 32 |
| дек. 2025 г. | 19 343 AED/м² Сделок: 18 |
| янв. 2026 г. | 19 806 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 21 905 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 19 160 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Twilight
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 18 116
- Сделки
- 24
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 21 635
- Сделки
- 64
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Twilight
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 2 000 000 AED | 16 738 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 83 м² | 1 805 000 AED | 21 829 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 305 000 AED | 15 500 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 275 550 AED | 16 846 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 2 176 680 AED | 18 223 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 2 236 000 AED | 18 718 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 37 м² | 631 177 AED | 16 942 |
| 6 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 912 000 AED | 19 181 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 100 м² | 1 913 000 AED | 19 192 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 2 123 000 AED | 21 625 |
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
2 000 000 AED16 738 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan83 м²
1 805 000 AED21 829 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 305 000 AED15 500 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 275 550 AED16 846 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
2 176 680 AED18 223 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
2 236 000 AED18 718 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan37 м²
631 177 AED16 942 AED/м²
6 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 912 000 AED19 181 AED/м²
22 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan100 м²
1 913 000 AED19 192 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
2 123 000 AED21 625 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Twilight
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Twilight?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 741 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Twilight за последние 12 месяцев?
Binghatti Twilight: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 162,5 млн AED, а их число — 90. Медианная цена off-plan — 19 741 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Twilight?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,4 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Twilight?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Twilight, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.