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项目概况

Binghatti Twilight 宾加蒂暮光 · 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
90
近 12 个月
期房中位价
AED 19,741
每平方米
施工进度
55.4%
登记竣工日期 2026年4月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.4%，登记竣工日期为 2026年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Twilight 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 19,741 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度55.4%

在建

开工日期
2025年4月1日
登记竣工日期
2026年4月30日
套数
277
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 55.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年4月1日 至 2026年4月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 148%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,223
自 2025年7月起 90 天内，125 笔住宅成交
近 12 个月
AED 19,741
90 笔住宅成交
涨跌幅
-0.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Twilight登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年7月 — 2 笔成交
2025年8月 17,965 AED/平方米 28 笔成交
2025年9月 18,256 AED/平方米 78 笔成交
2025年10月 18,234 AED/平方米 22 笔成交
2025年11月 19,429 AED/平方米 32 笔成交
2025年12月 19,343 AED/平方米 18 笔成交
2026年1月 19,806 AED/平方米 5 笔成交
2026年2月 21,905 AED/平方米 12 笔成交
2026年3月 19,160 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Binghatti Twilight各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 135.7万
    AED/平方米
    18,116
    成交量
    24

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 191.3万
    AED/平方米
    21,635
    成交量
    64

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

Binghatti Twilight最新登记成交

  • 2026年10月28日

    公寓2 居室期房119 平方米

    AED 2,000,00016,738 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房83 平方米

    AED 1,805,00021,829 AED/平方米

  • 2026年9月25日

    公寓1 居室期房84 平方米

    AED 1,305,00015,500 AED/平方米

  • 2026年9月11日

    公寓1 居室期房76 平方米

    AED 1,275,55016,846 AED/平方米

  • 2026年9月9日

    公寓2 居室期房119 平方米

    AED 2,176,68018,223 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓2 居室期房119 平方米

    AED 2,236,00018,718 AED/平方米

  • 2026年8月12日

    公寓1 居室期房37 平方米

    AED 631,17716,942 AED/平方米

  • 2026年7月6日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,912,00019,181 AED/平方米

  • 2026年6月22日

    公寓2 居室期房100 平方米

    AED 1,913,00019,192 AED/平方米

  • 2026年6月18日

    公寓2 居室期房98 平方米

    AED 2,123,00021,625 AED/平方米

Binghatti Twilight 常见问题

Binghatti Twilight 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,741 AED/平方米。

Binghatti Twilight过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Twilight 共登记 90 笔成交，总额 AED 1.6亿。期房中位价为 19,741 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Twilight预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.4%，登记竣工日期为 2026年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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