ملف المشروع
بن غاطي توايلايت مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 90
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,834 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 55.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 55.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي توايلايت بلغ عددها 90 وقيمتها الإجمالية 162.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,834 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2026
- الوحدات
- 277
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 55.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2025 إلى 30 أبريل 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 148% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,693 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 125
- آخر 12 شهراً
- 1,834 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 90
- التغيّر
- -0.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي توايلايت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| سبتمبر 2025 | 1,696 درهم/قدم² عدد المبيعات: 78 |
| أكتوبر 2025 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| نوفمبر 2025 | 1,805 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| ديسمبر 2025 | 1,797 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يناير 2026 | 1,840 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | 2,035 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,780 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي توايلايت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,683
- المبيعات
- 24
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,010
- المبيعات
- 64
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي توايلايت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,555 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 890 قدم² | 1,805,000 درهم | 2,028 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 906 قدم² | 1,305,000 درهم | 1,440 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 815 قدم² | 1,275,550 درهم | 1,565 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 2,176,680 درهم | 1,693 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,286 قدم² | 2,236,000 درهم | 1,739 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 401 قدم² | 631,177 درهم | 1,574 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,912,000 درهم | 1,782 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,073 قدم² | 1,913,000 درهم | 1,783 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,057 قدم² | 2,123,000 درهم | 2,009 |
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
2,000,000 درهم1,555 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة890 قدم²
1,805,000 درهم2,028 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة906 قدم²
1,305,000 درهم1,440 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة815 قدم²
1,275,550 درهم1,565 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
2,176,680 درهم1,693 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,286 قدم²
2,236,000 درهم1,739 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة401 قدم²
631,177 درهم1,574 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,912,000 درهم1,782 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,073 قدم²
1,913,000 درهم1,783 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,057 قدم²
2,123,000 درهم2,009 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي توايلايت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي توايلايت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,834 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي توايلايت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي توايلايت بلغ عددها 90 وقيمتها الإجمالية 162.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,834 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي توايلايت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 55.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 أبريل 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي توايلايت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي توايلايت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.