Proje profili
Boutique Xll Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Structure Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 20.505 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Boutique Xll için toplam 15,9 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.505 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ekim 2023
- Tamamlanma
- 30 Ekim 2023
- Konut sayısı
- 129
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 13.799 AED
- May 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 76 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.505 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- +%52,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Boutique Xll: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 2 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | 16.124 AED/m² 6 satış |
| Şub 2024 | — 1 satış |
| Mar 2024 | 17.653 AED/m² 7 satış |
| Nis 2024 | 18.396 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 18.169 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Boutique Xll: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 60 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 880 B AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 92 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınBoutique Xll: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 41 m² | 740.000 AED | 17.976 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 41 m² | 850.000 AED | 20.602 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 39 m² | 672.744 AED | 17.244 |
| 4 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · HazırBoutique Xii | 34 m² | 600.000 AED | 17.793 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · HazırBoutique Xii | 64 m² | 1.250.000 AED | 19.386 |
| 1 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 39 m² | 800.000 AED | 20.505 |
| 18 May 2026 | Daire · 2+1 · HazırBoutique Xii | 64 m² | 1.282.000 AED | 19.881 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 41 m² | 980.000 AED | 23.810 |
| 27 Oca 2026 | Daire · 1+1 · HazırBoutique Xii | 39 m² | 880.000 AED | 22.550 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 2+1 · HazırBoutique Xii | 64 m² | 1.400.000 AED | 21.711 |
1 Eki 2026
Daire1+1Hazır41 m²
Boutique Xii740.000 AED17.976 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır41 m²
Boutique Xii850.000 AED20.602 AED/m²
4 Ağu 2026
Daire1+1Hazır39 m²
Boutique Xii672.744 AED17.244 AED/m²
4 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır34 m²
Boutique Xii600.000 AED17.793 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Hazır64 m²
Boutique Xii1.250.000 AED19.386 AED/m²
1 Haz 2026
Daire1+1Hazır39 m²
Boutique Xii800.000 AED20.505 AED/m²
18 May 2026
Daire2+1Hazır64 m²
Boutique Xii1.282.000 AED19.881 AED/m²
27 Nis 2026
Daire1+1Hazır41 m²
Boutique Xii980.000 AED23.810 AED/m²
27 Oca 2026
Daire1+1Hazır39 m²
Boutique Xii880.000 AED22.550 AED/m²
22 Oca 2026
Daire2+1Hazır64 m²
Boutique Xii1.400.000 AED21.711 AED/m²
Boutique Xll hakkında sorular
Boutique Xll bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.505 AED/m² oldu.
Boutique Xll: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Boutique Xll için toplam 15,9 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.505 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Boutique Xll: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Boutique Xll içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 60.000 AED, yeni sözleşme sayısı 24.
Boutique Xll ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ekim 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Boutique Xll için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Boutique Xll piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.