项目概况
Boutique Xll 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Structure Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,505
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Boutique Xll 共登记 16 笔成交，总额 AED 1585.3万。现房中位价为 20,505 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年3月1日
- 登记竣工日期
- 2023年10月30日
- 竣工日期
- 2023年10月30日
- 套数
- 129
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,799
- 自 2022年5月起 90 天内，76 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 20,505
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +52.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Boutique Xll登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 2 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | 16,124 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | 17,653 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年4月 | 18,396 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 18,169 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — |
| 2025年10月 | — |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Boutique Xll各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 88万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 138.5万
- 年租金中位数
- AED 9.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Boutique Xll最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 41 平方米 | AED 740,000 | 17,976 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 41 平方米 | AED 850,000 | 20,602 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 39 平方米 | AED 672,744 | 17,244 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 开间 · 现房Boutique Xii | 34 平方米 | AED 600,000 | 17,793 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Boutique Xii | 64 平方米 | AED 1,250,000 | 19,386 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 39 平方米 | AED 800,000 | 20,505 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Boutique Xii | 64 平方米 | AED 1,282,000 | 19,881 |
| 2026年4月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 41 平方米 | AED 980,000 | 23,810 |
| 2026年1月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Boutique Xii | 39 平方米 | AED 880,000 | 22,550 |
| 2026年1月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Boutique Xii | 64 平方米 | AED 1,400,000 | 21,711 |
2026年10月1日
公寓1 居室现房41 平方米
Boutique XiiAED 740,00017,976 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房41 平方米
Boutique XiiAED 850,00020,602 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房39 平方米
Boutique XiiAED 672,74417,244 AED/平方米
2026年8月4日
公寓开间现房34 平方米
Boutique XiiAED 600,00017,793 AED/平方米
2026年6月30日
公寓2 居室现房64 平方米
Boutique XiiAED 1,250,00019,386 AED/平方米
2026年6月1日
公寓1 居室现房39 平方米
Boutique XiiAED 800,00020,505 AED/平方米
2026年5月18日
公寓2 居室现房64 平方米
Boutique XiiAED 1,282,00019,881 AED/平方米
2026年4月27日
公寓1 居室现房41 平方米
Boutique XiiAED 980,00023,810 AED/平方米
2026年1月27日
公寓1 居室现房39 平方米
Boutique XiiAED 880,00022,550 AED/平方米
2026年1月22日
公寓2 居室现房64 平方米
Boutique XiiAED 1,400,00021,711 AED/平方米
Boutique Xll 常见问题
Boutique Xll 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,505 AED/平方米。
Boutique Xll过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Boutique Xll 共登记 16 笔成交，总额 AED 1585.3万。现房中位价为 20,505 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Boutique Xll的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Boutique Xll出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 60,000，共24份新租约。
Boutique Xll何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年10月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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