Обзор проекта
Boutique Xll Бутик Xll · Проект · Al Jaddaf · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Structure Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 505 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2023 г. проект завершён. Boutique Xll: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,9 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 20 505 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 октября 2023 г.
- Фактическое завершение
- 30 октября 2023 г.
- Объекты
- 129
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 799 AED
- Первые 90 дней с май 2022 г., сделок с жильём: 76
- Последние 12 месяцев
- 20 505 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- +52,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Boutique Xll
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 16 124 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2024 г. | — 1 сделка |
| март 2024 г. | 17 653 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2024 г. | 18 396 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 18 169 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Boutique Xll
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 880 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 92 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Jaddaf ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al JaddafПоследние зарегистрированные сделки: Boutique Xll
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 41 м² | 740 000 AED | 17 976 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 41 м² | 850 000 AED | 20 602 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 39 м² | 672 744 AED | 17 244 |
| 4 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильёBoutique Xii | 34 м² | 600 000 AED | 17 793 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBoutique Xii | 64 м² | 1 250 000 AED | 19 386 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 39 м² | 800 000 AED | 20 505 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBoutique Xii | 64 м² | 1 282 000 AED | 19 881 |
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 41 м² | 980 000 AED | 23 810 |
| 27 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBoutique Xii | 39 м² | 880 000 AED | 22 550 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBoutique Xii | 64 м² | 1 400 000 AED | 21 711 |
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
Boutique Xii740 000 AED17 976 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
Boutique Xii850 000 AED20 602 AED/м²
4 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё39 м²
Boutique Xii672 744 AED17 244 AED/м²
4 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё34 м²
Boutique Xii600 000 AED17 793 AED/м²
30 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё64 м²
Boutique Xii1 250 000 AED19 386 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё39 м²
Boutique Xii800 000 AED20 505 AED/м²
18 мая 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё64 м²
Boutique Xii1 282 000 AED19 881 AED/м²
27 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
Boutique Xii980 000 AED23 810 AED/м²
27 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё39 м²
Boutique Xii880 000 AED22 550 AED/м²
22 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё64 м²
Boutique Xii1 400 000 AED21 711 AED/м²
Вопросы о районе Boutique Xll
Сколько стоит квадратный метр в районе Boutique Xll?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 505 AED/м².
Сколько объектов продано в Boutique Xll за последние 12 месяцев?
Boutique Xll: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 15,9 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 20 505 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Boutique Xll?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Boutique Xll снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 60 000 AED, новых договоров — 24.
Когда был завершён Boutique Xll?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 октября 2023 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Boutique Xll?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Boutique Xll, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.