Proje profili
Butterfly Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Desert Falcon Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 198
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.922 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %7,7
- DLD bitiş tarihi: Oca 2029
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,7, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2029. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Butterfly için toplam 240,6 Mn AED değerinde 198 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.922 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2029
- Konut sayısı
- 596
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %7,7 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2025 – 31 Ocak 2029) %45 kadarı geçti.
DLD kaydında 2 bina var; hiçbirinin burada kendi sayfası yok.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.148 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 133 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.319 AED
- 65 konut satışı
- Değişim
- -%2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Butterfly: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2025 | 19.655 AED/m² 15 satış |
| Ara 2025 | 19.138 AED/m² 94 satış |
| Oca 2026 | 16.490 AED/m² 13 satış |
| Şub 2026 | 17.459 AED/m² 21 satış |
| Mar 2026 | 17.351 AED/m² 35 satış |
| Nis 2026 | 16.318 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Butterfly: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 836,8 B AED
- AED/m²
- 20.645
- Satış
- 90
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 17.039
- Satış
- 90
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 16.813
- Satış
- 18
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınButterfly: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 82 m² | 1.417.777 AED | 17.319 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 89 m² | 1.492.586 AED | 16.749 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 125 m² | 2.091.625 AED | 16.673 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 40 m² | 828.777 AED | 20.699 |
| 5 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 79 m² | 1.362.777 AED | 17.276 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 79 m² | 1.271.786 AED | 16.124 |
| 4 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 40 m² | 847.777 AED | 21.119 |
| 25 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 79 m² | 1.411.961 AED | 17.922 |
| 14 May 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 41 m² | 851.938 AED | 20.936 |
| 6 May 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 39 m² | 788.777 AED | 20.118 |
7 Eyl 2026
Daire1+1Projeden82 m²
A1.417.777 AED17.319 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden89 m²
A1.492.586 AED16.749 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Projeden125 m²
A2.091.625 AED16.673 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
A828.777 AED20.699 AED/m²
5 Haz 2026
Daire1+1Projeden79 m²
A1.362.777 AED17.276 AED/m²
4 Haz 2026
Daire1+1Projeden79 m²
A1.271.786 AED16.124 AED/m²
4 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
A847.777 AED21.119 AED/m²
25 May 2026
Daire1+1Projeden79 m²
A1.411.961 AED17.922 AED/m²
14 May 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
A851.938 AED20.936 AED/m²
6 May 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
A788.777 AED20.118 AED/m²
Butterfly hakkında sorular
Butterfly bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.922 AED/m² oldu.
Butterfly: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Butterfly için toplam 240,6 Mn AED değerinde 198 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.922 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Butterfly ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %7,7, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2029. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Butterfly için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Butterfly piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.