Перейти к содержимому
Skyline IndexSkyline Index
RU

Обзор проекта

Butterfly Баттерфляй · Проект · Arjan · цены, продажи и аренда

Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.

Девелопер: Desert Falcon Real Estate Development

Отправить в WhatsApp (WhatsApp откроется в новой вкладке)

Данные по 4 ноября 2026 г.

Зарегистрированные сделки
198
За последние 12 мес.
Медианная цена off-plan
17 922 AED
За кв. м
Готовность
7,7 %
Дата окончания по DLD: янв. 2029 г.

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Butterfly: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 240,6 млн AED, а их число — 198. Медианная цена off-plan — 17 922 AED/м².

Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.

Абстрактная иллюстрация, а не архитектурная визуализация

Ход строительства

Готовность7,7 %

Строится

Начало
1 января 2025 г.
Дата окончания по DLD
31 января 2029 г.
Объекты
596
Здания
2

Готовность по данным DLD: 7,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 45 % срока по реестру (1 января 2025 г. — 31 января 2029 г.). Как это считается

Зданий в реестре DLD: 2, ни у одного нет здесь своей страницы.

Старт продаж и последние сделки

Стартовая цена
18 148 AED
Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 133
После первых 90 дней
17 319 AED
Сделок с жильём: 65
Изменение
-2 %
Те же типы жилья, AED/м²

Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.

Динамика цен сделок: Butterfly

Медианная цена сделок, AED за кв. м

Медианная цена за кв. м в зарегистрированных сделках по месяцам (квартиры). Месяцы, где меньше 5 сделок, пропущены.
Показать таблицу
Месяц Off-plan (зарегистрированные сделки)
нояб. 2025 г. 19 655 AED/м² Сделок: 15
дек. 2025 г. 19 138 AED/м² Сделок: 94
янв. 2026 г. 16 490 AED/м² Сделок: 13
февр. 2026 г. 17 459 AED/м² Сделок: 21
март 2026 г. 17 351 AED/м² Сделок: 35
апр. 2026 г. 16 318 AED/м² Сделок: 10
май 2026 г. — Сделок: 3
июнь 2026 г. — Сделок: 3
июль 2026 г. — 1 сделка
авг. 2026 г. — 1 сделка
сент. 2026 г. — Сделок: 2

За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Butterfly

  • Квартира · Студия

    Медианная цена, все продажи
    836,8 тыс. AED
    AED/м²
    20 645
    Сделки
    90

  • Квартира · 1 спальня

    Медианная цена, все продажи
    1,4 млн AED
    AED/м²
    17 039
    Сделки
    90

  • Квартира · 2 спальни

    Медианная цена, все продажи
    2,1 млн AED
    AED/м²
    16 813
    Сделки
    18

Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.

Сервисные сборы

В отчёте по району

Отчёт по району Arjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.

Открыть отчёт по району Arjan

Последние зарегистрированные сделки: Butterfly

  • 7 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan82 м²

    A

    1 417 777 AED17 319 AED/м²

  • 2 сент. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan89 м²

    A

    1 492 586 AED16 749 AED/м²

  • 3 авг. 2026 г.

    Квартира2 спальниOff-plan125 м²

    A

    2 091 625 AED16 673 AED/м²

  • 28 июл. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    A

    828 777 AED20 699 AED/м²

  • 5 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan79 м²

    A

    1 362 777 AED17 276 AED/м²

  • 4 июн. 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan79 м²

    A

    1 271 786 AED16 124 AED/м²

  • 4 июн. 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan40 м²

    A

    847 777 AED21 119 AED/м²

  • 25 мая 2026 г.

    Квартира1 спальняOff-plan79 м²

    A

    1 411 961 AED17 922 AED/м²

  • 14 мая 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan41 м²

    A

    851 938 AED20 936 AED/м²

  • 6 мая 2026 г.

    КвартираСтудияOff-plan39 м²

    A

    788 777 AED20 118 AED/м²

Вопросы о районе Butterfly

Сколько стоит квадратный метр в районе Butterfly?

За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 922 AED/м².

Сколько объектов продано в Butterfly за последние 12 месяцев?

Butterfly: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 240,6 млн AED, а их число — 198. Медианная цена off-plan — 17 922 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..

Когда планируется завершение Butterfly?

По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 31 января 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.

Откуда эти данные?

Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.

Покупаете или арендуете?

Хотите купить или арендовать жильё в Butterfly?

Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Butterfly, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.

Уведомление о конфиденциальности