ملف المشروع
بترفلاى ريسيدينس مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديزرت فالكون للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 198
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,665 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 7.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2029
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بترفلاى ريسيدينس بلغ عددها 198 وقيمتها الإجمالية 240.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,665 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2029
- الوحدات
- 596
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 7.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 45% من المدة المسجّلة (من 1 يناير 2025 إلى 31 يناير 2029).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 2، وليست لأي منها صفحة خاصة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,686 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 133
- بعد أول 90 يوماً
- 1,609 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 65
- التغيّر
- -2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بترفلاى ريسيدينس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,826 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| ديسمبر 2025 | 1,778 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| يناير 2026 | 1,532 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,622 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| مارس 2026 | 1,612 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| أبريل 2026 | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بترفلاى ريسيدينس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 836.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,918
- المبيعات
- 90
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,583
- المبيعات
- 90
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,562
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في بترفلاى ريسيدينس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 881 قدم² | 1,417,777 درهم | 1,609 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 959 قدم² | 1,492,586 درهم | 1,556 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 1,350 قدم² | 2,091,625 درهم | 1,549 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 431 قدم² | 828,777 درهم | 1,923 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 849 قدم² | 1,362,777 درهم | 1,605 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 849 قدم² | 1,271,786 درهم | 1,498 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 432 قدم² | 847,777 درهم | 1,962 |
| 25 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةA | 848 قدم² | 1,411,961 درهم | 1,665 |
| 14 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 438 قدم² | 851,938 درهم | 1,945 |
| 6 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةA | 422 قدم² | 788,777 درهم | 1,869 |
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة881 قدم²
A1,417,777 درهم1,609 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة959 قدم²
A1,492,586 درهم1,556 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,350 قدم²
A2,091,625 درهم1,549 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة431 قدم²
A828,777 درهم1,923 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
A1,362,777 درهم1,605 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
A1,271,786 درهم1,498 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة432 قدم²
A847,777 درهم1,962 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة848 قدم²
A1,411,961 درهم1,665 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة438 قدم²
A851,938 درهم1,945 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
A788,777 درهم1,869 درهم/قدم²
أسئلة عن بترفلاى ريسيدينس
ما سعر القدم المربعة في بترفلاى ريسيدينس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,665 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بترفلاى ريسيدينس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بترفلاى ريسيدينس بلغ عددها 198 وقيمتها الإجمالية 240.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,665 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بترفلاى ريسيدينس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 7.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2029. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بترفلاى ريسيدينس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بترفلاى ريسيدينس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.