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项目概况

Butterfly Butterfly 蝴蝶 · 项目 · Arjan · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Desert Falcon Real Estate Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
198
近 12 个月
期房中位价
AED 17,922
每平方米
施工进度
7.7%
登记竣工日期 2029年1月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.7%，登记竣工日期为 2029年1月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Butterfly 共登记 198 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 17,922 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度7.7%

在建

开工日期
2025年1月1日
登记竣工日期
2029年1月31日
套数
596
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 7.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2029年1月31日）已过去 45%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 2 栋楼，均未在本站单独设页。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 18,148
自 2025年11月起 90 天内，133 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 17,319
65 笔住宅成交
涨跌幅
-2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Butterfly登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 19,655 AED/平方米 15 笔成交
2025年12月 19,138 AED/平方米 94 笔成交
2026年1月 16,490 AED/平方米 13 笔成交
2026年2月 17,459 AED/平方米 21 笔成交
2026年3月 17,351 AED/平方米 35 笔成交
2026年4月 16,318 AED/平方米 10 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交

Butterfly各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 83.7万
    AED/平方米
    20,645
    成交量
    90

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 141万
    AED/平方米
    17,039
    成交量
    90

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 214万
    AED/平方米
    16,813
    成交量
    18

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Arjan 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Arjan 区域报告

Butterfly最新登记成交

  • 2026年9月7日

    公寓1 居室期房82 平方米

    A

    AED 1,417,77717,319 AED/平方米

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室期房89 平方米

    A

    AED 1,492,58616,749 AED/平方米

  • 2026年8月3日

    公寓2 居室期房125 平方米

    A

    AED 2,091,62516,673 AED/平方米

  • 2026年7月28日

    公寓开间期房40 平方米

    A

    AED 828,77720,699 AED/平方米

  • 2026年6月5日

    公寓1 居室期房79 平方米

    A

    AED 1,362,77717,276 AED/平方米

  • 2026年6月4日

    公寓1 居室期房79 平方米

    A

    AED 1,271,78616,124 AED/平方米

  • 2026年6月4日

    公寓开间期房40 平方米

    A

    AED 847,77721,119 AED/平方米

  • 2026年5月25日

    公寓1 居室期房79 平方米

    A

    AED 1,411,96117,922 AED/平方米

  • 2026年5月14日

    公寓开间期房41 平方米

    A

    AED 851,93820,936 AED/平方米

  • 2026年5月6日

    公寓开间期房39 平方米

    A

    AED 788,77720,118 AED/平方米

Butterfly 常见问题

Butterfly 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,922 AED/平方米。

Butterfly过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Butterfly 共登记 198 笔成交，总额 AED 2.4亿。期房中位价为 17,922 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Butterfly预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.7%，登记竣工日期为 2029年1月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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