Proje profili
Celia Heights Proje · Majan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Abou Eid Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.413 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Celia Heights için toplam 31,9 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.809 AED/m², hazır konutlarda 14.413 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 20 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 16 Temmuz 2026
- Konut sayısı
- 203
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.163 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 63 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.993 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%14,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Celia Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Celia Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 530 B AED
- Medyan yıllık kira
- 44,9 B AED
- Brüt getiri
- %8,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Majan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Majan bölge raporuna bakınCelia Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 520.000 AED | 14.617 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 890.000 AED | 12.820 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 950.000 AED | 14.144 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 36 m² | 550.000 AED | 15.414 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 67 m² | 940.000 AED | 13.993 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 1.000.000 AED | 14.413 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 505.000 AED | 14.338 |
| 8 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 575.000 AED | 16.415 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 540.000 AED | 15.339 |
| 2 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 35 m² | 575.000 AED | 16.415 |
4 Kas 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
520.000 AED14.617 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır69 m²
890.000 AED12.820 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
950.000 AED14.144 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoHazır36 m²
550.000 AED15.414 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır67 m²
940.000 AED13.993 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
1.000.000 AED14.413 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
505.000 AED14.338 AED/m²
8 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
575.000 AED16.415 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
540.000 AED15.339 AED/m²
2 Eki 2026
DaireStüdyoHazır35 m²
575.000 AED16.415 AED/m²
Celia Heights hakkında sorular
Celia Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 14.413 AED/m², projeden satışlarda 12.809 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Celia Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Celia Heights için toplam 31,9 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 12.809 AED/m², hazır konutlarda 14.413 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Celia Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Celia Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 44.879 AED, yeni sözleşme sayısı 39. 530.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,5 brüt getiri demektir.
Celia Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 16 Temmuz 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Celia Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Celia Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.