Обзор проекта
Celia Heights Селия Хайтс · Проект · Majan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Abou Eid Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 43
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 413 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён. Celia Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,9 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 12 809 AED/м², готового жилья — 14 413 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 20 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 16 июля 2026 г.
- Объекты
- 203
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 163 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 63
- Последние 12 месяцев
- 13 993 AED
- Сделок с жильём: 43
- Изменение
- +14,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Celia Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Celia Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 44,9 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Majan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району MajanПоследние зарегистрированные сделки: Celia Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 520 000 AED | 14 617 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 890 000 AED | 12 820 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 950 000 AED | 14 144 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 550 000 AED | 15 414 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 940 000 AED | 13 993 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 1 000 000 AED | 14 413 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 505 000 AED | 14 338 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 575 000 AED | 16 415 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 540 000 AED | 15 339 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 575 000 AED | 16 415 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
520 000 AED14 617 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
890 000 AED12 820 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
950 000 AED14 144 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
550 000 AED15 414 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
940 000 AED13 993 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
1 000 000 AED14 413 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
505 000 AED14 338 AED/м²
8 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
575 000 AED16 415 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
540 000 AED15 339 AED/м²
2 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
575 000 AED16 415 AED/м²
Вопросы о районе Celia Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Celia Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 14 413 AED/м² для готового жилья и 12 809 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Celia Heights за последние 12 месяцев?
Celia Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,9 млн AED, а их число — 43. Медианная цена off-plan — 12 809 AED/м², готового жилья — 14 413 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Celia Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Celia Heights снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 44 879 AED, новых договоров — 39. При медианной цене готового жилья 530 000 AED это валовая доходность 8,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Celia Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 16 июля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Celia Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Celia Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.