项目概况
Celia Heights 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Abou Eid Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 43
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,413
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Heights 共登记 43 笔成交，总额 AED 3189.3万。期房中位价为 12,809 AED/平方米，现房中位价为 14,413 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年1月20日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年7月16日
- 套数
- 203
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,163
- 自 2024年3月起 90 天内，63 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,993
- 43 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +14.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Celia Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Celia Heights各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 8.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 92万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 7.1%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Celia Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 520,000 | 14,617 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 890,000 | 12,820 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 950,000 | 14,144 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 550,000 | 15,414 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 940,000 | 13,993 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 1,000,000 | 14,413 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 505,000 | 14,338 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 575,000 | 16,415 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 540,000 | 15,339 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 575,000 | 16,415 |
2026年11月4日
公寓开间现房36 平方米
AED 520,00014,617 AED/平方米
2026年11月2日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 890,00012,820 AED/平方米
2026年10月29日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 950,00014,144 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间现房36 平方米
AED 550,00015,414 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 940,00013,993 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 1,000,00014,413 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间现房35 平方米
AED 505,00014,338 AED/平方米
2026年10月8日
公寓开间现房35 平方米
AED 575,00016,415 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房35 平方米
AED 540,00015,339 AED/平方米
2026年10月2日
公寓开间现房35 平方米
AED 575,00016,415 AED/平方米
Celia Heights 常见问题
Celia Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,413 AED/平方米，期房为 12,809 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Celia Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Celia Heights 共登记 43 笔成交，总额 AED 3189.3万。期房中位价为 12,809 AED/平方米，现房中位价为 14,413 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Celia Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Celia Heights出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 44,879，共39份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为8.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Celia Heights何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Celia Heights 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Celia Heights 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。