ملف المشروع
سيليا هايتس مشروع · ماجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أبو عيد للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,339 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا هايتس بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 31.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,339 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 20 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 16 يوليو 2026
- الوحدات
- 203
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,130 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 63
- آخر 12 شهراً
- 1,300 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +14.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في سيليا هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في سيليا هايتس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 44.9 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 920 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة ماجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة ماجانأحدث المبيعات المسجّلة في سيليا هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 383 قدم² | 520,000 درهم | 1,358 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 747 قدم² | 890,000 درهم | 1,191 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 723 قدم² | 950,000 درهم | 1,314 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 384 قدم² | 550,000 درهم | 1,432 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 723 قدم² | 940,000 درهم | 1,300 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 747 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,339 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 379 قدم² | 505,000 درهم | 1,332 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 377 قدم² | 575,000 درهم | 1,525 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 379 قدم² | 540,000 درهم | 1,425 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 377 قدم² | 575,000 درهم | 1,525 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز383 قدم²
520,000 درهم1,358 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز747 قدم²
890,000 درهم1,191 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز723 قدم²
950,000 درهم1,314 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز384 قدم²
550,000 درهم1,432 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز723 قدم²
940,000 درهم1,300 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز747 قدم²
1,000,000 درهم1,339 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز379 قدم²
505,000 درهم1,332 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
575,000 درهم1,525 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز379 قدم²
540,000 درهم1,425 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز377 قدم²
575,000 درهم1,525 درهم/قدم²
أسئلة عن سيليا هايتس
ما سعر القدم المربعة في سيليا هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,339 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في سيليا هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في سيليا هايتس بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 31.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,339 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في سيليا هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في سيليا هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 44,879 درهم (عقود إيجار جديدة: 39). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل سيليا هايتس؟
أُنجز المشروع في 16 يوليو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في سيليا هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون سيليا هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.