Proje profili
DAMAC Bay Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: DAMAC J R Two Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 47
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 35.704 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %33,8
- DLD bitiş tarihi: Oca 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %33,8, DLD bitiş tarihi 15 Ocak 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Bay için toplam 207,5 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 35.704 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Nisan 2023
- DLD bitiş tarihi
- 15 Ocak 2027
- Konut sayısı
- 1.087
- Bina sayısı
- 4
DLD ilerlemesi %33,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Nisan 2023 – 15 Ocak 2027) %95 kadarı geçti.
DLD kaydında 4 bina var; 3 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 40.935 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 666 konut satışı
- Son 12 ay
- 35.704 AED
- 47 konut satışı
- Değişim
- -%13,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
DAMAC Bay: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 1 satış |
| Ara 2023 | 49.579 AED/m² 143 satış |
| Oca 2024 | 49.126 AED/m² 17 satış |
| Şub 2024 | 48.664 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | 46.672 AED/m² 20 satış |
| Nis 2024 | 48.534 AED/m² 10 satış |
| May 2024 | 48.330 AED/m² 36 satış |
| Haz 2024 | 48.384 AED/m² 19 satış |
| Tem 2024 | 37.394 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2024 | 36.070 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2024 | — 3 satış |
| Eki 2024 | 37.265 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | 34.972 AED/m² 8 satış |
| Ara 2024 | 38.685 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | 34.337 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | 37.189 AED/m² 17 satış |
| Mar 2025 | 39.299 AED/m² 5 satış |
| Nis 2025 | 35.047 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 32.787 AED/m² 13 satış |
| Haz 2025 | 35.413 AED/m² 15 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 39.062 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | 37.125 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | 34.046 AED/m² 8 satış |
| Ara 2025 | 36.307 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | 37.200 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | 37.545 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | 34.175 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | 33.077 AED/m² 5 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | 33.207 AED/m² 5 satış |
DAMAC Bay: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,9 Mn AED
- AED/m²
- 34.552
- Satış
- 37
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,3 Mn AED
- AED/m²
- 41.732
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%21,6kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
DAMAC Bay: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower C | 127 m² | 4.936.000 AED | 38.922 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 117 m² | 3.874.560 AED | 33.207 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 121 m² | 3.856.320 AED | 31.829 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower C | 116 m² | 4.093.440 AED | 35.198 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 121 m² | 3.678.825 AED | 30.387 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower C | 161 m² | 7.100.000 AED | 43.971 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 77 m² | 3.089.000 AED | 39.913 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower C | 76 m² | 3.414.000 AED | 44.703 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 121 m² | 4.177.150 AED | 34.477 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 73 m² | 3.119.000 AED | 42.765 |
29 Eki 2026
Daire2+1Projeden127 m²
Tower C4.936.000 AED38.922 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Projeden117 m²
Tower A3.874.560 AED33.207 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Projeden121 m²
Tower B3.856.320 AED31.829 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden116 m²
Tower C4.093.440 AED35.198 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Projeden121 m²
Tower B3.678.825 AED30.387 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Tower C7.100.000 AED43.971 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Projeden77 m²
Tower B3.089.000 AED39.913 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Projeden76 m²
Tower C3.414.000 AED44.703 AED/m²
28 Tem 2026
Daire1+1Projeden121 m²
Tower A4.177.150 AED34.477 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Tower B3.119.000 AED42.765 AED/m²
DAMAC Bay hakkında sorular
DAMAC Bay bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 35.704 AED/m² oldu.
DAMAC Bay: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Bay için toplam 207,5 Mn AED değerinde 47 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 35.704 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
DAMAC Bay ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %33,8, DLD bitiş tarihi 15 Ocak 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
DAMAC Bay için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; DAMAC Bay piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.