ملف المشروع
داماك باي مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك جي ار تو للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 47
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,317 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 33.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك باي بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 207.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,317 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يناير 2027
- الوحدات
- 1,087
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 33.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 95% من المدة المسجّلة (من 15 أبريل 2023 إلى 15 يناير 2027).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 3,803 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 666
- آخر 12 شهراً
- 3,317 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 47
- التغيّر
- -13.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك باي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2023 | 4,606 درهم/قدم² عدد المبيعات: 143 |
| يناير 2024 | 4,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2024 | 4,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | 4,336 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2024 | 4,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2024 | 4,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| يونيو 2024 | 4,495 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| يوليو 2024 | 3,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2024 | 3,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 3,462 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 3,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2024 | 3,594 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | 3,190 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 3,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مارس 2025 | 3,651 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 3,256 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 3,046 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2025 | 3,290 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 3,629 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | 3,449 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | 3,163 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2025 | 3,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | 3,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | 3,488 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2026 | 3,175 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | 3,073 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | 3,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك باي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,210
- المبيعات
- 37
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,877
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية21.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك باي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower C | 1,365 قدم² | 4,936,000 درهم | 3,616 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 1,256 قدم² | 3,874,560 درهم | 3,085 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 1,304 قدم² | 3,856,320 درهم | 2,957 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower C | 1,252 قدم² | 4,093,440 درهم | 3,270 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 1,303 قدم² | 3,678,825 درهم | 2,823 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower C | 1,738 قدم² | 7,100,000 درهم | 4,085 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 833 قدم² | 3,089,000 درهم | 3,708 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower C | 822 قدم² | 3,414,000 درهم | 4,153 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 1,304 قدم² | 4,177,150 درهم | 3,203 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 785 قدم² | 3,119,000 درهم | 3,973 |
29 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,365 قدم²
Tower C4,936,000 درهم3,616 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,256 قدم²
Tower A3,874,560 درهم3,085 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,304 قدم²
Tower B3,856,320 درهم2,957 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,252 قدم²
Tower C4,093,440 درهم3,270 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,303 قدم²
Tower B3,678,825 درهم2,823 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,738 قدم²
Tower C7,100,000 درهم4,085 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة833 قدم²
Tower B3,089,000 درهم3,708 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة822 قدم²
Tower C3,414,000 درهم4,153 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,304 قدم²
Tower A4,177,150 درهم3,203 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة785 قدم²
Tower B3,119,000 درهم3,973 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك باي
ما سعر القدم المربعة في داماك باي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,317 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك باي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك باي بلغ عددها 47 وقيمتها الإجمالية 207.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,317 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك باي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 33.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك باي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك باي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.