Proje profili
DAMAC Bay 2 Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: DAMAC Mdn Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 46.489 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,3
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %30,3. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Bay 2 için toplam 182,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 46.489 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 646
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 45.370 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 344 konut satışı
- Son 12 ay
- 46.489 AED
- 31 konut satışı
- Değişim
- +%1,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
DAMAC Bay 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 44.207 AED/m² 7 satış |
| Ara 2023 | 47.684 AED/m² 116 satış |
| Oca 2024 | 47.910 AED/m² 9 satış |
| Şub 2024 | 45.305 AED/m² 10 satış |
| Mar 2024 | 46.500 AED/m² 15 satış |
| Nis 2024 | 44.681 AED/m² 13 satış |
| May 2024 | 47.361 AED/m² 32 satış |
| Haz 2024 | 46.489 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | 47.404 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | 46.306 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | 46.823 AED/m² 19 satış |
| Eki 2024 | 45.574 AED/m² 26 satış |
| Kas 2024 | 46.651 AED/m² 13 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 47.576 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | 47.533 AED/m² 15 satış |
| Mar 2025 | 47.146 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 46.392 AED/m² 10 satış |
| Haz 2025 | 44.929 AED/m² 18 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | 46.812 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 45.187 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 40.645 AED/m² 10 satış |
| Kas 2025 | 45.488 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | 46.489 AED/m² 10 satış |
| Mar 2026 | 46.715 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
DAMAC Bay 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,5 Mn AED
- AED/m²
- 45.155
- Satış
- 8
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4 Mn AED
- AED/m²
- 46.629
- Satış
- 19
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
DAMAC Bay 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 86 m² | 3.711.000 AED | 42.948 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 86 m² | 4.032.700 AED | 46.629 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 74 m² | 3.768.000 AED | 50.956 |
| 1 Tem 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenTower A | 153 m² | 7.022.440 AED | 45.843 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 74 m² | 3.683.000 AED | 49.740 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 86 m² | 4.171.000 AED | 48.222 |
| 11 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower B | 108 m² | 5.160.000 AED | 47.878 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 110 m² | 4.045.600 AED | 36.845 |
| 17 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 161 m² | 7.284.000 AED | 45.165 |
| 16 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenTower A | 86 m² | 4.041.000 AED | 46.715 |
17 Ağu 2026
Daire2+1Projeden86 m²
Tower B3.711.000 AED42.948 AED/m²
27 Tem 2026
Daire2+1Projeden86 m²
Tower A4.032.700 AED46.629 AED/m²
22 Tem 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Tower B3.768.000 AED50.956 AED/m²
1 Tem 2026
Daire3+1Projeden153 m²
Tower A7.022.440 AED45.843 AED/m²
24 Haz 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Tower B3.683.000 AED49.740 AED/m²
18 Haz 2026
Daire2+1Projeden86 m²
Tower A4.171.000 AED48.222 AED/m²
11 Haz 2026
Daire2+1Projeden108 m²
Tower B5.160.000 AED47.878 AED/m²
8 Nis 2026
Daire2+1Projeden110 m²
Tower A4.045.600 AED36.845 AED/m²
17 Mar 2026
Daire2+1Projeden161 m²
Tower A7.284.000 AED45.165 AED/m²
16 Mar 2026
Daire2+1Projeden86 m²
Tower A4.041.000 AED46.715 AED/m²
DAMAC Bay 2 hakkında sorular
DAMAC Bay 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 46.489 AED/m² oldu.
DAMAC Bay 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Bay 2 için toplam 182,3 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 46.489 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
DAMAC Bay 2 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %30,3.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
DAMAC Bay 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; DAMAC Bay 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.