ملف المشروع
داماك باي 2 مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك ميدين للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 4,319 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.3%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 30.3%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك باي 2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 182.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,319 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 646
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,215 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 344
- آخر 12 شهراً
- 4,319 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 31
- التغيّر
- +1.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك باي 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 4,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2023 | 4,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 116 |
| يناير 2024 | 4,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2024 | 4,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | 4,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2024 | 4,151 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | 4,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يونيو 2024 | 4,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 4,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | 4,302 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 4,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أكتوبر 2024 | 4,234 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2024 | 4,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 4,420 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 4,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2025 | 4,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | 4,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2025 | 4,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | 4,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 4,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2025 | 3,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| نوفمبر 2025 | 4,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | 4,319 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | 4,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك باي 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,195
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,332
- المبيعات
- 19
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في داماك باي 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 930 قدم² | 3,711,000 درهم | 3,990 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 931 قدم² | 4,032,700 درهم | 4,332 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 796 قدم² | 3,768,000 درهم | 4,734 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,649 قدم² | 7,022,440 درهم | 4,259 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 797 قدم² | 3,683,000 درهم | 4,621 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 931 قدم² | 4,171,000 درهم | 4,480 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower B | 1,160 قدم² | 5,160,000 درهم | 4,448 |
| 8 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,182 قدم² | 4,045,600 درهم | 3,423 |
| 17 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 1,736 قدم² | 7,284,000 درهم | 4,196 |
| 16 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةTower A | 931 قدم² | 4,041,000 درهم | 4,340 |
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة930 قدم²
Tower B3,711,000 درهم3,990 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة931 قدم²
Tower A4,032,700 درهم4,332 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة796 قدم²
Tower B3,768,000 درهم4,734 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,649 قدم²
Tower A7,022,440 درهم4,259 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة797 قدم²
Tower B3,683,000 درهم4,621 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة931 قدم²
Tower A4,171,000 درهم4,480 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,160 قدم²
Tower B5,160,000 درهم4,448 درهم/قدم²
8 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,182 قدم²
Tower A4,045,600 درهم3,423 درهم/قدم²
17 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,736 قدم²
Tower A7,284,000 درهم4,196 درهم/قدم²
16 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة931 قدم²
Tower A4,041,000 درهم4,340 درهم/قدم²
أسئلة عن داماك باي 2
ما سعر القدم المربعة في داماك باي 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 4,319 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك باي 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك باي 2 بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 182.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,319 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز داماك باي 2؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 30.3%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك باي 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك باي 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.