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项目概况

DAMAC Bay 2 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Mdn Investment

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
31
近 12 个月
期房中位价
AED 46,489
每平方米
施工进度
30.3%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 30.3%。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Bay 2 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 46,489 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度30.3%

在建

开工日期
2023年7月1日
登记竣工日期
—
套数
646
楼栋数
2

开盘价与近期成交

开盘价
AED 45,370
自 2023年10月起 90 天内，344 笔住宅成交
近 12 个月
AED 46,489
31 笔住宅成交
涨跌幅
+1.9%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

DAMAC Bay 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2023年11月 44,207 AED/平方米 7 笔成交
2023年12月 47,684 AED/平方米 116 笔成交
2024年1月 47,910 AED/平方米 9 笔成交
2024年2月 45,305 AED/平方米 10 笔成交
2024年3月 46,500 AED/平方米 15 笔成交
2024年4月 44,681 AED/平方米 13 笔成交
2024年5月 47,361 AED/平方米 32 笔成交
2024年6月 46,489 AED/平方米 10 笔成交
2024年7月 47,404 AED/平方米 10 笔成交
2024年8月 46,306 AED/平方米 7 笔成交
2024年9月 46,823 AED/平方米 19 笔成交
2024年10月 45,574 AED/平方米 26 笔成交
2024年11月 46,651 AED/平方米 13 笔成交
2024年12月 — 2 笔成交
2025年1月 47,576 AED/平方米 9 笔成交
2025年2月 47,533 AED/平方米 15 笔成交
2025年3月 47,146 AED/平方米 10 笔成交
2025年4月 — 1 笔成交
2025年5月 46,392 AED/平方米 10 笔成交
2025年6月 44,929 AED/平方米 18 笔成交
2025年7月 — 4 笔成交
2025年8月 46,812 AED/平方米 5 笔成交
2025年9月 45,187 AED/平方米 7 笔成交
2025年10月 40,645 AED/平方米 10 笔成交
2025年11月 45,488 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 — 2 笔成交
2026年1月 — 2 笔成交
2026年2月 46,489 AED/平方米 10 笔成交
2026年3月 46,715 AED/平方米 5 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 — 3 笔成交
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 1 笔成交

DAMAC Bay 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 351.1万
    AED/平方米
    45,155
    成交量
    8

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 404.6万
    AED/平方米
    46,629
    成交量
    19

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Harbour 区域报告

逐栋查看

DAMAC Bay 2最新登记成交

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房86 平方米

    Tower B

    AED 3,711,00042,948 AED/平方米

  • 2026年7月27日

    公寓2 居室期房86 平方米

    Tower A

    AED 4,032,70046,629 AED/平方米

  • 2026年7月22日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Tower B

    AED 3,768,00050,956 AED/平方米

  • 2026年7月1日

    公寓3 居室期房153 平方米

    Tower A

    AED 7,022,44045,843 AED/平方米

  • 2026年6月24日

    公寓1 居室期房74 平方米

    Tower B

    AED 3,683,00049,740 AED/平方米

  • 2026年6月18日

    公寓2 居室期房86 平方米

    Tower A

    AED 4,171,00048,222 AED/平方米

  • 2026年6月11日

    公寓2 居室期房108 平方米

    Tower B

    AED 5,160,00047,878 AED/平方米

  • 2026年4月8日

    公寓2 居室期房110 平方米

    Tower A

    AED 4,045,60036,845 AED/平方米

  • 2026年3月17日

    公寓2 居室期房161 平方米

    Tower A

    AED 7,284,00045,165 AED/平方米

  • 2026年3月16日

    公寓2 居室期房86 平方米

    Tower A

    AED 4,041,00046,715 AED/平方米

DAMAC Bay 2 常见问题

DAMAC Bay 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 46,489 AED/平方米。

DAMAC Bay 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Bay 2 共登记 31 笔成交，总额 AED 1.8亿。期房中位价为 46,489 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Bay 2预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 30.3%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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