Обзор проекта
DAMAC Bay 2 DAMAC Бэй 2 · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Mdn Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 46 489 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,3 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %. DAMAC Bay 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 182,3 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 46 489 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 646
- Здания
- 2
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 45 370 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 344
- Последние 12 месяцев
- 46 489 AED
- Сделок с жильём: 31
- Изменение
- +1,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Bay 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 44 207 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2023 г. | 47 684 AED/м² Сделок: 116 |
| янв. 2024 г. | 47 910 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2024 г. | 45 305 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | 46 500 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2024 г. | 44 681 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | 47 361 AED/м² Сделок: 32 |
| июнь 2024 г. | 46 489 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 47 404 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | 46 306 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 46 823 AED/м² Сделок: 19 |
| окт. 2024 г. | 45 574 AED/м² Сделок: 26 |
| нояб. 2024 г. | 46 651 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 47 576 AED/м² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 47 533 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2025 г. | 47 146 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 46 392 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2025 г. | 44 929 AED/м² Сделок: 18 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | 46 812 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2025 г. | 45 187 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2025 г. | 40 645 AED/м² Сделок: 10 |
| нояб. 2025 г. | 45 488 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | 46 489 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | 46 715 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Bay 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 3,5 млн AED
- AED/м²
- 45 155
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4 млн AED
- AED/м²
- 46 629
- Сделки
- 19
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: DAMAC Bay 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 86 м² | 3 711 000 AED | 42 948 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 86 м² | 4 032 700 AED | 46 629 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 74 м² | 3 768 000 AED | 50 956 |
| 1 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planTower A | 153 м² | 7 022 440 AED | 45 843 |
| 24 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 74 м² | 3 683 000 AED | 49 740 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 86 м² | 4 171 000 AED | 48 222 |
| 11 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower B | 108 м² | 5 160 000 AED | 47 878 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 110 м² | 4 045 600 AED | 36 845 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 161 м² | 7 284 000 AED | 45 165 |
| 16 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planTower A | 86 м² | 4 041 000 AED | 46 715 |
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan86 м²
Tower B3 711 000 AED42 948 AED/м²
27 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan86 м²
Tower A4 032 700 AED46 629 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
Tower B3 768 000 AED50 956 AED/м²
1 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan153 м²
Tower A7 022 440 AED45 843 AED/м²
24 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
Tower B3 683 000 AED49 740 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan86 м²
Tower A4 171 000 AED48 222 AED/м²
11 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
Tower B5 160 000 AED47 878 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
Tower A4 045 600 AED36 845 AED/м²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan161 м²
Tower A7 284 000 AED45 165 AED/м²
16 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan86 м²
Tower A4 041 000 AED46 715 AED/м²
Вопросы о районе DAMAC Bay 2
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Bay 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 46 489 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Bay 2 за последние 12 месяцев?
DAMAC Bay 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 182,3 млн AED, а их число — 31. Медианная цена off-plan — 46 489 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение DAMAC Bay 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Bay 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Bay 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.