Proje profili
DAMAC Hills - Golf Vita Proje · DAMAC Hills · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: DAMAC Crescent Properties
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 52
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 1.509 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Mart 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Hills - Golf Vita için toplam 33,7 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 1.509 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 22 Ekim 2017
- DLD bitiş tarihi
- 15 Mart 2021
- Tamamlanma
- 15 Mart 2021
- Konut sayısı
- 510
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıHaz 2020 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 33 konut satışı
- 1.110 AED
- Son 12 ay52 konut satışı
- 1.509 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%33,1
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
DAMAC Hills - Golf Vita: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 1.401 AED/ft² 25 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | 1.187 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2024 | 1.179 AED/ft² 5 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | 1.233 AED/ft² 10 satış |
| Haz 2024 | — 4 satış |
| Tem 2024 | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | 1.422 AED/ft² 7 satış |
| Eki 2024 | 1.419 AED/ft² 14 satış |
| Kas 2024 | 1.404 AED/ft² 5 satış |
| Ara 2024 | — 4 satış |
| Oca 2025 | 1.427 AED/ft² 5 satış |
| Şub 2025 | 1.445 AED/ft² 6 satış |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 1.438 AED/ft² 8 satış |
| May 2025 | 1.475 AED/ft² 6 satış |
| Haz 2025 | 1.475 AED/ft² 14 satış |
| Tem 2025 | 1.455 AED/ft² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 1.515 AED/ft² 7 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 1.541 AED/ft² 10 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | 1.438 AED/ft² 7 satış |
| May 2026 | 1.510 AED/ft² 5 satış |
| Haz 2026 | — 4 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 4 satış |
DAMAC Hills - Golf Vita: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 655 B AED
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
DAMAC Hills bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
DAMAC Hills bölge raporuna bakınDAMAC Hills - Golf Vita: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 538 ft² | 560.000 AED | 1.041 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 438 ft² | 600.000 AED | 1.370 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 438 ft² | 637.500 AED | 1.455 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırA | 692 ft² | 910.000 AED | 1.315 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 429 ft² | 510.500 AED | 1.190 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 433 ft² | 600.000 AED | 1.386 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 416 ft² | 670.000 AED | 1.611 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 440 ft² | 555.395 AED | 1.262 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 440 ft² | 151.980 AED | 345 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft² |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırA | 642 ft² | 725.258 AED | 1.130 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır538 ft²
A560.000 AED1.041 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır438 ft²
A600.000 AED1.370 AED/ft²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır438 ft²
A637.500 AED1.455 AED/ft²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır692 ft²
A910.000 AED1.315 AED/ft²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır429 ft²
A510.500 AED1.190 AED/ft²
2 Eyl 2026
Daire1+1Hazır433 ft²
A600.000 AED1.386 AED/ft²
20 Ağu 2026
Daire1+1Hazır416 ft²
A670.000 AED1.611 AED/ft²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır440 ft²
A555.395 AED1.262 AED/ft²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır440 ft²
A151.980 AED345 AED/ft² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır642 ft²
A725.258 AED1.130 AED/ft²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/ft²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
DAMAC Hills - Golf Vita hakkında sorular
DAMAC Hills - Golf Vita bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 1.509 AED/ft² oldu.
DAMAC Hills - Golf Vita: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda DAMAC Hills - Golf Vita için toplam 33,7 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 1.509 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
DAMAC Hills - Golf Vita: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda DAMAC Hills - Golf Vita içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 185. 655.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,9 brüt getiri demektir.
DAMAC Hills - Golf Vita ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Mart 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
DAMAC Hills - Golf Vita için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; DAMAC Hills - Golf Vita piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.