ملف المشروع
داماك هيلز - جولف فيتا مشروع · داماك هيلز · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: داماك كريسنت للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 52
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,509 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك هيلز - جولف فيتا بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,509 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 مارس 2021
- تاريخ الإنجاز
- 15 مارس 2021
- الوحدات
- 510
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,110 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2020، مبيعات الوحدات السكنية: 33
- آخر 12 شهراً
- 1,509 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 52
- التغيّر
- +33.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في داماك هيلز - جولف فيتا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | 1,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 1,179 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | 1,233 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 1,422 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| نوفمبر 2024 | 1,404 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | 1,427 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,438 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2025 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يوليو 2025 | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,515 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | 1,541 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | 1,438 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في داماك هيلز - جولف فيتا
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 655 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة داماك هيلز مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة داماك هيلزأحدث المبيعات المسجّلة في داماك هيلز - جولف فيتا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 538 قدم² | 560,000 درهم | 1,041 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 438 قدم² | 600,000 درهم | 1,370 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 438 قدم² | 637,500 درهم | 1,455 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزA | 692 قدم² | 910,000 درهم | 1,315 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 429 قدم² | 510,500 درهم | 1,190 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 433 قدم² | 600,000 درهم | 1,386 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 416 قدم² | 670,000 درهم | 1,611 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 440 قدم² | 555,395 درهم | 1,262 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 440 قدم² | 151,980 درهم | 345 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزA | 642 قدم² | 725,258 درهم | 1,130 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز538 قدم²
A560,000 درهم1,041 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز438 قدم²
A600,000 درهم1,370 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز438 قدم²
A637,500 درهم1,455 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز692 قدم²
A910,000 درهم1,315 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز429 قدم²
A510,500 درهم1,190 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز433 قدم²
A600,000 درهم1,386 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز416 قدم²
A670,000 درهم1,611 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز440 قدم²
A555,395 درهم1,262 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز440 قدم²
A151,980 درهم345 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز642 قدم²
A725,258 درهم1,130 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن داماك هيلز - جولف فيتا
ما سعر القدم المربعة في داماك هيلز - جولف فيتا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,509 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في داماك هيلز - جولف فيتا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في داماك هيلز - جولف فيتا بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 33.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,509 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في داماك هيلز - جولف فيتا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في داماك هيلز - جولف فيتا، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 185). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 655,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.9% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل داماك هيلز - جولف فيتا؟
أُنجز المشروع في 15 مارس 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في داماك هيلز - جولف فيتا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون داماك هيلز - جولف فيتا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.