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项目概况

DAMAC Hills - Golf Vita 项目 · DAMAC Hills · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：DAMAC Crescent Properties

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登记成交量近 12 个月
52
现房中位价每平方英尺
AED 1,509
施工进度已竣工
100%

数据截至 2026年11月4日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Vita 共登记 52 笔成交，总额 AED 3368.3万。现房中位价为 1,509 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年10月22日
登记竣工日期
2021年3月15日
竣工日期
2021年3月15日
套数
510
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价自 2020年6月起 90 天内，33 笔住宅成交
AED 1,110
近 12 个月52 笔住宅成交
AED 1,509
涨跌幅同户型，每平方英尺
+33.1%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

DAMAC Hills - Golf Vita登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 1,401 AED/平方英尺 25 笔成交
2023年12月 — 2 笔成交
2024年1月 — 4 笔成交
2024年2月 1,187 AED/平方英尺 6 笔成交
2024年3月 1,179 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年4月 — 3 笔成交
2024年5月 1,233 AED/平方英尺 10 笔成交
2024年6月 — 4 笔成交
2024年7月 — 3 笔成交
2024年8月 — 4 笔成交
2024年9月 1,422 AED/平方英尺 7 笔成交
2024年10月 1,419 AED/平方英尺 14 笔成交
2024年11月 1,404 AED/平方英尺 5 笔成交
2024年12月 — 4 笔成交
2025年1月 1,427 AED/平方英尺 5 笔成交
2025年2月 1,445 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年3月 — 3 笔成交
2025年4月 1,438 AED/平方英尺 8 笔成交
2025年5月 1,475 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年6月 1,475 AED/平方英尺 14 笔成交
2025年7月 1,455 AED/平方英尺 6 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 4 笔成交
2025年11月 1,515 AED/平方英尺 7 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 — 3 笔成交
2026年2月 1,541 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年3月 — 3 笔成交
2026年4月 1,438 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年5月 1,510 AED/平方英尺 5 笔成交
2026年6月 — 4 笔成交
2026年7月 — 1 笔成交
2026年8月 — 2 笔成交
2026年9月 — 2 笔成交
2026年10月 — 4 笔成交

DAMAC Hills - Golf Vita各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 65.5万
    年租金中位数
    AED 5.2万
    毛租金回报率
    7.9%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 8万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

DAMAC Hills 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 DAMAC Hills 区域报告

DAMAC Hills - Golf Vita最新登记成交

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室现房538 平方英尺

    A

    AED 560,0001,041 AED/平方英尺

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室现房438 平方英尺

    A

    AED 600,0001,370 AED/平方英尺

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室现房438 平方英尺

    A

    AED 637,5001,455 AED/平方英尺

  • 2026年10月1日

    公寓2 居室现房692 平方英尺

    A

    AED 910,0001,315 AED/平方英尺

  • 2026年9月15日

    公寓1 居室现房429 平方英尺

    A

    AED 510,5001,190 AED/平方英尺

  • 2026年9月2日

    公寓1 居室现房433 平方英尺

    A

    AED 600,0001,386 AED/平方英尺

  • 2026年8月20日

    公寓1 居室现房416 平方英尺

    A

    AED 670,0001,611 AED/平方英尺

  • 2026年8月7日

    公寓1 居室现房440 平方英尺

    A

    AED 555,3951,262 AED/平方英尺

  • 2026年7月16日

    公寓1 居室现房440 平方英尺

    A

    AED 151,980345 AED/平方英尺 相对本项目，每平方英尺价格异常偏低

  • 2026年6月25日

    公寓1 居室现房642 平方英尺

    A

    AED 725,2581,130 AED/平方英尺

相对本项目，每平方英尺价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

DAMAC Hills - Golf Vita 常见问题

DAMAC Hills - Golf Vita 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,509 AED/平方英尺。

DAMAC Hills - Golf Vita过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 DAMAC Hills - Golf Vita 共登记 52 笔成交，总额 AED 3368.3万。现房中位价为 1,509 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

DAMAC Hills - Golf Vita的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，DAMAC Hills - Golf Vita出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 52,000，共185份新租约。按现房售价中位数AED 655,000计算，毛租金回报率为7.9%，未扣除物业服务费及其他费用。

DAMAC Hills - Golf Vita何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年3月15日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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