Обзор проекта
DAMAC Hills - Golf Vita Дамак Хиллз - Голф Вита · Проект · DAMAC Hills · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: DAMAC Crescent Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 243 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 марта 2021 г. проект завершён. DAMAC Hills - Golf Vita: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 52. Медианная цена готового жилья — 16 243 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 22 октября 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 марта 2021 г.
- Фактическое завершение
- 15 марта 2021 г.
- Объекты
- 510
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 948 AED
- Первые 90 дней с июнь 2020 г., сделок с жильём: 33
- Последние 12 месяцев
- 16 243 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- +33,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: DAMAC Hills - Golf Vita
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 25 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | 12 777 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2024 г. | 12 691 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | 13 272 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 15 306 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 14 |
| нояб. 2024 г. | 15 113 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | 15 360 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 8 |
| май 2025 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 14 |
| июль 2025 г. | 15 661 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | 16 254 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: DAMAC Hills - Golf Vita
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 655 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району DAMAC Hills ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DAMAC HillsПоследние зарегистрированные сделки: DAMAC Hills - Golf Vita
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 50 м² | 560 000 AED | 11 205 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 41 м² | 600 000 AED | 14 747 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 41 м² | 637 500 AED | 15 661 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёA | 64 м² | 910 000 AED | 14 155 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 40 м² | 510 500 AED | 12 809 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 40 м² | 600 000 AED | 14 919 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 39 м² | 670 000 AED | 17 341 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 41 м² | 555 395 AED | 13 584 |
| 16 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 41 м² | 151 980 AED | 3 714 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёA | 60 м² | 725 258 AED | 12 163 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё50 м²
A560 000 AED11 205 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
A600 000 AED14 747 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
A637 500 AED15 661 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё64 м²
A910 000 AED14 155 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё40 м²
A510 500 AED12 809 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё40 м²
A600 000 AED14 919 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё39 м²
A670 000 AED17 341 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
A555 395 AED13 584 AED/м²
16 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё41 м²
A151 980 AED3 714 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
A725 258 AED12 163 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе DAMAC Hills - Golf Vita
Сколько стоит квадратный метр в районе DAMAC Hills - Golf Vita?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 243 AED/м².
Сколько объектов продано в DAMAC Hills - Golf Vita за последние 12 месяцев?
DAMAC Hills - Golf Vita: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 33,7 млн AED, а их число — 52. Медианная цена готового жилья — 16 243 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в DAMAC Hills - Golf Vita?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в DAMAC Hills - Golf Vita снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 52 000 AED, новых договоров — 185. При медианной цене готового жилья 655 000 AED это валовая доходность 7,9 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён DAMAC Hills - Golf Vita?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 марта 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в DAMAC Hills - Golf Vita?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают DAMAC Hills - Golf Vita, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.