Proje profili
Downtown Views Proje · Za'abeel · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 35
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 28.718 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Haziran 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Views için toplam 130,5 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.718 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2016
- DLD bitiş tarihi
- 21 Haziran 2021
- Tamamlanma
- 21 Haziran 2021
- Konut sayısı
- 479
- Bina sayısı
- 1
Downtown Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | 30.042 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 22.044 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 4 satış |
| Haz 2024 | 25.963 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 27.469 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 28.158 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | 27.706 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 31.754 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | 29.450 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | 34.186 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | 28.589 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | 35.995 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 28.288 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | 29.848 AED/m² 5 satış |
Downtown Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- %5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- %5,6
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 6,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 265 B AED
- Brüt getiri
- %4,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Za'abeel bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Za'abeel bölge raporuna bakınDowntown Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 132 m² | 3.000.000 AED | 22.755 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 3.100.000 AED | 26.953 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 168 m² | 6.400.000 AED | 38.018 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 145 m² | 4.900.000 AED | 33.680 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 122 m² | 2.800.000 AED | 22.938 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 82 m² | 2.435.000 AED | 29.848 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 165 m² | 6.250.000 AED | 37.878 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 2.200.000 AED | 27.534 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 2.500.000 AED | 31.075 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 164 m² | 6.250.000 AED | 38.029 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır132 m²
3.000.000 AED22.755 AED/m²
29 Eki 2026
Daire2+1Hazır115 m²
3.100.000 AED26.953 AED/m²
20 Eki 2026
Daire3+1Hazır168 m²
6.400.000 AED38.018 AED/m²
13 Eki 2026
Daire3+1Hazır145 m²
4.900.000 AED33.680 AED/m²
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır122 m²
2.800.000 AED22.938 AED/m²
5 Eki 2026
Daire1+1Hazır82 m²
2.435.000 AED29.848 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire3+1Hazır165 m²
6.250.000 AED37.878 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.200.000 AED27.534 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır80 m²
2.500.000 AED31.075 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire3+1Hazır164 m²
6.250.000 AED38.029 AED/m²
Downtown Views hakkında sorular
Downtown Views bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 28.718 AED/m² oldu.
Downtown Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Downtown Views için toplam 130,5 Mn AED değerinde 35 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 28.718 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Downtown Views: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Downtown Views içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 115.000 AED, yeni sözleşme sayısı 58. 2.300.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5 brüt getiri demektir.
Downtown Views ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 21 Haziran 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Downtown Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Downtown Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.