Обзор проекта
Downtown Views Даунтаун Вьюз · Проект · Za'abeel · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 35
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 28 718 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 21 июня 2021 г. проект завершён. Downtown Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,5 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 28 718 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 15 мая 2016 г.
- Дата окончания по DLD
- 21 июня 2021 г.
- Фактическое завершение
- 21 июня 2021 г.
- Объекты
- 479
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Downtown Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | 30 042 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 22 044 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | 25 963 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 27 469 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 28 158 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | 27 706 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 31 754 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | 29 450 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 34 186 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 28 589 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | 35 995 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 28 288 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | 29 848 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Downtown Views
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 265 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Za'abeel ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Za'abeelПоследние зарегистрированные сделки: Downtown Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 132 м² | 3 000 000 AED | 22 755 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 3 100 000 AED | 26 953 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 168 м² | 6 400 000 AED | 38 018 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 145 м² | 4 900 000 AED | 33 680 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 122 м² | 2 800 000 AED | 22 938 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 82 м² | 2 435 000 AED | 29 848 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 165 м² | 6 250 000 AED | 37 878 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 200 000 AED | 27 534 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 500 000 AED | 31 075 |
| 15 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 6 250 000 AED | 38 029 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё132 м²
3 000 000 AED22 755 AED/м²
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
3 100 000 AED26 953 AED/м²
20 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё168 м²
6 400 000 AED38 018 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё145 м²
4 900 000 AED33 680 AED/м²
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё122 м²
2 800 000 AED22 938 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё82 м²
2 435 000 AED29 848 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё165 м²
6 250 000 AED37 878 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 200 000 AED27 534 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 500 000 AED31 075 AED/м²
15 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё164 м²
6 250 000 AED38 029 AED/м²
Вопросы о районе Downtown Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Downtown Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 28 718 AED/м².
Сколько объектов продано в Downtown Views за последние 12 месяцев?
Downtown Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 130,5 млн AED, а их число — 35. Медианная цена готового жилья — 28 718 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Downtown Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Downtown Views снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 115 000 AED, новых договоров — 58. При медианной цене готового жилья 2 300 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Downtown Views?
По данным Земельного департамента Дубая, 21 июня 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Downtown Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Downtown Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.