Proje profili
Dubai Harbour Residences (Area 1) Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Harbour One Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 50.138 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,3
- DLD bitiş tarihi: Oca 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 14 Ocak 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Dubai Harbour Residences (Area 1) için toplam 279,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 50.138 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 7 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 14 Ocak 2028
- Konut sayısı
- 217
- Bina sayısı
- 2
DLD ilerlemesi %30,3 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (7 Şubat 2025 – 14 Ocak 2028) %59 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 47.781 AED
- Eyl 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 52 konut satışı
- Son 12 ay
- 50.138 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- +%2,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Dubai Harbour Residences (Area 1): kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | 46.113 AED/m² 17 satış |
| Eki 2024 | 47.533 AED/m² 16 satış |
| Kas 2024 | 48.524 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | 53.249 AED/m² 11 satış |
| Oca 2025 | 51.527 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | 49.417 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 50.128 AED/m² 8 satış |
| Nis 2025 | 34.305 AED/m² 27 satış |
| May 2025 | 39.342 AED/m² 32 satış |
| Haz 2025 | 50.300 AED/m² 7 satış |
| Tem 2025 | 44.154 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | 48.104 AED/m² 8 satış |
| Eki 2025 | 45.585 AED/m² 8 satış |
| Kas 2025 | 50.138 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | 43.120 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 48.244 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — 2 satış |
Dubai Harbour Residences (Area 1): konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,5 Mn AED
- AED/m²
- 57.878
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 10,8 Mn AED
- AED/m²
- 50.138
- Satış
- 12
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 9,8 Mn AED
- AED/m²
- 38.395
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Dubai Harbour Residences (Area 1): son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 198 m² | 9.696.904 AED | 49.073 |
| 7 May 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 205 m² | 7.753.697 AED | 37.889 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 267 m² | 13.849.627 AED | 51.839 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 195 m² | 10.768.102 AED | 55.144 |
| 26 Şub 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 272 m² | 14.109.851 AED | 51.839 |
| 16 Şub 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenB | 255 m² | 12.432.485 AED | 48.825 |
| 29 Oca 2026 | Daire · 4+1 · ProjedenA | 479 m² | 23.099.309 AED | 48.244 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB | 198 m² | 7.652.263 AED | 38.707 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 94 m² | 5.717.895 AED | 60.934 |
| 28 Oca 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 95 m² | 5.478.789 AED | 57.878 |
20 May 2026
Daire2+1Projeden198 m²
A9.696.904 AED49.073 AED/m²
7 May 2026
Daire2+1Projeden205 m²
B7.753.697 AED37.889 AED/m²
11 Mar 2026
Daire2+1Projeden267 m²
B13.849.627 AED51.839 AED/m²
11 Mar 2026
Daire2+1Projeden195 m²
B10.768.102 AED55.144 AED/m²
26 Şub 2026
Daire2+1Projeden272 m²
B14.109.851 AED51.839 AED/m²
16 Şub 2026
Daire3+1Projeden255 m²
B12.432.485 AED48.825 AED/m²
29 Oca 2026
Daire4+1Projeden479 m²
A23.099.309 AED48.244 AED/m²
28 Oca 2026
Daire2+1Projeden198 m²
B7.652.263 AED38.707 AED/m²
28 Oca 2026
Daire1+1Projeden94 m²
B5.717.895 AED60.934 AED/m²
28 Oca 2026
Daire1+1Projeden95 m²
B5.478.789 AED57.878 AED/m²
Dubai Harbour Residences (Area 1) hakkında sorular
Dubai Harbour Residences (Area 1) bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 50.138 AED/m² oldu.
Dubai Harbour Residences (Area 1): son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Dubai Harbour Residences (Area 1) için toplam 279,8 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 50.138 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Dubai Harbour Residences (Area 1) ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,3, DLD bitiş tarihi 14 Ocak 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Dubai Harbour Residences (Area 1) için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Dubai Harbour Residences (Area 1) piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.