Обзор проекта
Dubai Harbour Residences (Area 1) Дубай Харбор Резиденсис (Зона 1) · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Harbour One Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 50 138 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,3 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Dubai Harbour Residences (Area 1): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 279,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 50 138 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 января 2028 г.
- Объекты
- 217
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 30,3 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 59 % срока по реестру (7 февраля 2025 г. — 14 января 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 47 781 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024 г., сделок с жильём: 52
- Последние 12 месяцев
- 50 138 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +2,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Dubai Harbour Residences (Area 1)
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2024 г. | 46 113 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2024 г. | 47 533 AED/м² Сделок: 16 |
| нояб. 2024 г. | 48 524 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | 53 249 AED/м² Сделок: 11 |
| янв. 2025 г. | 51 527 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 49 417 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 50 128 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 34 305 AED/м² Сделок: 27 |
| май 2025 г. | 39 342 AED/м² Сделок: 32 |
| июнь 2025 г. | 50 300 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 44 154 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 48 104 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2025 г. | 45 585 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | 50 138 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | 43 120 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 48 244 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Dubai Harbour Residences (Area 1)
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 5,5 млн AED
- AED/м²
- 57 878
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 10,8 млн AED
- AED/м²
- 50 138
- Сделки
- 12
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 9,8 млн AED
- AED/м²
- 38 395
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Dubai Harbour Residences (Area 1)
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planA | 198 м² | 9 696 904 AED | 49 073 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 205 м² | 7 753 697 AED | 37 889 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 267 м² | 13 849 627 AED | 51 839 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 195 м² | 10 768 102 AED | 55 144 |
| 26 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 272 м² | 14 109 851 AED | 51 839 |
| 16 февр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planB | 255 м² | 12 432 485 AED | 48 825 |
| 29 янв. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-planA | 479 м² | 23 099 309 AED | 48 244 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planB | 198 м² | 7 652 263 AED | 38 707 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 94 м² | 5 717 895 AED | 60 934 |
| 28 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planB | 95 м² | 5 478 789 AED | 57 878 |
20 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan198 м²
A9 696 904 AED49 073 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan205 м²
B7 753 697 AED37 889 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan267 м²
B13 849 627 AED51 839 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan195 м²
B10 768 102 AED55 144 AED/м²
26 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan272 м²
B14 109 851 AED51 839 AED/м²
16 февр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan255 м²
B12 432 485 AED48 825 AED/м²
29 янв. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan479 м²
A23 099 309 AED48 244 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan198 м²
B7 652 263 AED38 707 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
B5 717 895 AED60 934 AED/м²
28 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan95 м²
B5 478 789 AED57 878 AED/м²
Вопросы о районе Dubai Harbour Residences (Area 1)
Сколько стоит квадратный метр в районе Dubai Harbour Residences (Area 1)?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 50 138 AED/м².
Сколько объектов продано в Dubai Harbour Residences (Area 1) за последние 12 месяцев?
Dubai Harbour Residences (Area 1): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 279,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 50 138 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Dubai Harbour Residences (Area 1)?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,3 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Dubai Harbour Residences (Area 1)?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Dubai Harbour Residences (Area 1), пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.