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项目概况

Dubai Harbour Residences (Area 1) 迪拜港住宅（1区） · 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Harbour One Investment

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
25
近 12 个月
期房中位价
AED 50,138
每平方米
施工进度
30.3%
登记竣工日期 2028年1月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.3%，登记竣工日期为 2028年1月14日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Harbour Residences (Area 1) 共登记 25 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 50,138 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度30.3%

在建

开工日期
2025年2月7日
登记竣工日期
2028年1月14日
套数
217
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 30.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月7日 至 2028年1月14日）已过去 59%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 47,781
自 2024年9月起 90 天内，52 笔住宅成交
近 12 个月
AED 50,138
25 笔住宅成交
涨跌幅
+2.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Dubai Harbour Residences (Area 1)登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年9月 46,113 AED/平方米 17 笔成交
2024年10月 47,533 AED/平方米 16 笔成交
2024年11月 48,524 AED/平方米 10 笔成交
2024年12月 53,249 AED/平方米 11 笔成交
2025年1月 51,527 AED/平方米 6 笔成交
2025年2月 49,417 AED/平方米 7 笔成交
2025年3月 50,128 AED/平方米 8 笔成交
2025年4月 34,305 AED/平方米 27 笔成交
2025年5月 39,342 AED/平方米 32 笔成交
2025年6月 50,300 AED/平方米 7 笔成交
2025年7月 44,154 AED/平方米 8 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 48,104 AED/平方米 8 笔成交
2025年10月 45,585 AED/平方米 8 笔成交
2025年11月 50,138 AED/平方米 6 笔成交
2025年12月 43,120 AED/平方米 6 笔成交
2026年1月 48,244 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 — 2 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 —
2026年5月 — 2 笔成交

Dubai Harbour Residences (Area 1)各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 547.9万
    AED/平方米
    57,878
    成交量
    6

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1076.8万
    AED/平方米
    50,138
    成交量
    12

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 977.6万
    AED/平方米
    38,395
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Harbour 区域报告

逐栋查看

Dubai Harbour Residences (Area 1)最新登记成交

  • 2026年5月20日

    公寓2 居室期房198 平方米

    A

    AED 9,696,90449,073 AED/平方米

  • 2026年5月7日

    公寓2 居室期房205 平方米

    B

    AED 7,753,69737,889 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    公寓2 居室期房267 平方米

    B

    AED 13,849,62751,839 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    公寓2 居室期房195 平方米

    B

    AED 10,768,10255,144 AED/平方米

  • 2026年2月26日

    公寓2 居室期房272 平方米

    B

    AED 14,109,85151,839 AED/平方米

  • 2026年2月16日

    公寓3 居室期房255 平方米

    B

    AED 12,432,48548,825 AED/平方米

  • 2026年1月29日

    公寓4 居室期房479 平方米

    A

    AED 23,099,30948,244 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓2 居室期房198 平方米

    B

    AED 7,652,26338,707 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓1 居室期房94 平方米

    B

    AED 5,717,89560,934 AED/平方米

  • 2026年1月28日

    公寓1 居室期房95 平方米

    B

    AED 5,478,78957,878 AED/平方米

Dubai Harbour Residences (Area 1) 常见问题

Dubai Harbour Residences (Area 1) 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 50,138 AED/平方米。

Dubai Harbour Residences (Area 1)过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Harbour Residences (Area 1) 共登记 25 笔成交，总额 AED 2.8亿。期房中位价为 50,138 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Dubai Harbour Residences (Area 1)预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.3%，登记竣工日期为 2028年1月14日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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