ملف المشروع
دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1) مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: هاربور وان للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 4,658 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1) بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 279.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,658 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يناير 2028
- الوحدات
- 217
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 59% من المدة المسجّلة (من 7 فبراير 2025 إلى 14 يناير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,439 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 52
- آخر 12 شهراً
- 4,658 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | 4,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2024 | 4,416 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| نوفمبر 2024 | 4,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | 4,947 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يناير 2025 | 4,787 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 4,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 4,657 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 3,187 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2025 | 3,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 32 |
| يونيو 2025 | 4,673 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 4,102 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 4,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 4,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2025 | 4,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | 4,006 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 4,482 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 5,377
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 10.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 4,658
- المبيعات
- 12
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 9.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,567
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةA | 2,127 قدم² | 9,696,904 درهم | 4,559 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 2,203 قدم² | 7,753,697 درهم | 3,520 |
| 11 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 2,876 قدم² | 13,849,627 درهم | 4,816 |
| 11 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 2,102 قدم² | 10,768,102 درهم | 5,123 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 2,930 قدم² | 14,109,851 درهم | 4,816 |
| 16 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةB | 2,741 قدم² | 12,432,485 درهم | 4,536 |
| 29 يناير 2026 | شقة · 4 غرف نوم · على الخارطةA | 5,154 قدم² | 23,099,309 درهم | 4,482 |
| 28 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB | 2,128 قدم² | 7,652,263 درهم | 3,596 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 1,010 قدم² | 5,717,895 درهم | 5,661 |
| 28 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB | 1,019 قدم² | 5,478,789 درهم | 5,377 |
20 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,127 قدم²
A9,696,904 درهم4,559 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,203 قدم²
B7,753,697 درهم3,520 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,876 قدم²
B13,849,627 درهم4,816 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,102 قدم²
B10,768,102 درهم5,123 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,930 قدم²
B14,109,851 درهم4,816 درهم/قدم²
16 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,741 قدم²
B12,432,485 درهم4,536 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقة4 غرف نومعلى الخارطة5,154 قدم²
A23,099,309 درهم4,482 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,128 قدم²
B7,652,263 درهم3,596 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,010 قدم²
B5,717,895 درهم5,661 درهم/قدم²
28 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,019 قدم²
B5,478,789 درهم5,377 درهم/قدم²
أسئلة عن دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)
ما سعر القدم المربعة في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 4,658 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1) خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1) بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 279.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 4,658 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1)؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون دبي هاربور رزيدنسز (المنطقة 1) جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.