Proje profili
Dubai Harbour Residences (Area 3) Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Harbour One Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 26
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 41.646 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %34,8
- DLD bitiş tarihi: Oca 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %34,8, DLD bitiş tarihi 14 Ocak 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Dubai Harbour Residences (Area 3) için toplam 234,5 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 41.646 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 7 Şubat 2025
- DLD bitiş tarihi
- 14 Ocak 2028
- Konut sayısı
- 159
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %34,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (7 Şubat 2025 – 14 Ocak 2028) %59 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 52.517 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 41.646 AED
- 26 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Dubai Harbour Residences (Area 3): kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eki 2024 | — 1 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | 56.360 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 35.596 AED/m² 28 satış |
| May 2025 | 42.550 AED/m² 26 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | 49.363 AED/m² 9 satış |
| Ağu 2025 | 38.922 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2025 | 49.342 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 47.426 AED/m² 7 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 42.421 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | 37.878 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
Dubai Harbour Residences (Area 3): konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 8 Mn AED
- AED/m²
- 39.407
- Satış
- 17
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınDubai Harbour Residences (Area 3): son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 189 m² | 10.425.324 AED | 55.090 |
| 28 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 198 m² | 7.636.795 AED | 38.632 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 198 m² | 7.632.165 AED | 38.621 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 198 m² | 7.338.705 AED | 37.135 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 193 m² | 7.328.195 AED | 37.889 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 193 m² | 7.328.195 AED | 37.889 |
| 13 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 189 m² | 7.168.667 AED | 37.878 |
| 7 May 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 252 m² | 9.104.842 AED | 36.070 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 250 m² | 12.737.354 AED | 50.935 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 252 m² | 10.500.000 AED | 41.646 |
28 Tem 2026
Daire2+1Projeden189 m²
10.425.324 AED55.090 AED/m²
28 Tem 2026
Daire2+1Projeden198 m²
7.636.795 AED38.632 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden198 m²
7.632.165 AED38.621 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden198 m²
7.338.705 AED37.135 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden193 m²
7.328.195 AED37.889 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden193 m²
7.328.195 AED37.889 AED/m²
13 May 2026
Daire2+1Projeden189 m²
7.168.667 AED37.878 AED/m²
7 May 2026
Daire3+1Projeden252 m²
9.104.842 AED36.070 AED/m²
11 Mar 2026
Daire2+1Projeden250 m²
12.737.354 AED50.935 AED/m²
9 Mar 2026
Daire3+1Projeden252 m²
10.500.000 AED41.646 AED/m²
Dubai Harbour Residences (Area 3) hakkında sorular
Dubai Harbour Residences (Area 3) bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 41.646 AED/m² oldu.
Dubai Harbour Residences (Area 3): son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Dubai Harbour Residences (Area 3) için toplam 234,5 Mn AED değerinde 26 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 41.646 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Dubai Harbour Residences (Area 3) ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %34,8, DLD bitiş tarihi 14 Ocak 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Dubai Harbour Residences (Area 3) için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Dubai Harbour Residences (Area 3) piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.