Обзор проекта
Dubai Harbour Residences (Area 3) Дубай Харбор Резиденсес (Зона 3) · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Harbour One Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 26
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 41 646 AED
- За кв. м
- Готовность
- 34,8 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,8 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Dubai Harbour Residences (Area 3): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,5 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 41 646 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 февраля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 января 2028 г.
- Объекты
- 159
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 34,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 59 % срока по реестру (7 февраля 2025 г. — 14 января 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 52 517 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 41 646 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Dubai Harbour Residences (Area 3)
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | 56 360 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | 35 596 AED/м² Сделок: 28 |
| май 2025 г. | 42 550 AED/м² Сделок: 26 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | 49 363 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2025 г. | 38 922 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2025 г. | 49 342 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 47 426 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 42 421 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | 37 878 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Dubai Harbour Residences (Area 3)
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 8 млн AED
- AED/м²
- 39 407
- Сделки
- 17
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Dubai Harbour Residences (Area 3)
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 189 м² | 10 425 324 AED | 55 090 |
| 28 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 198 м² | 7 636 795 AED | 38 632 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 198 м² | 7 632 165 AED | 38 621 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 198 м² | 7 338 705 AED | 37 135 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 193 м² | 7 328 195 AED | 37 889 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 193 м² | 7 328 195 AED | 37 889 |
| 13 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 189 м² | 7 168 667 AED | 37 878 |
| 7 мая 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 252 м² | 9 104 842 AED | 36 070 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 250 м² | 12 737 354 AED | 50 935 |
| 9 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 252 м² | 10 500 000 AED | 41 646 |
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan189 м²
10 425 324 AED55 090 AED/м²
28 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan198 м²
7 636 795 AED38 632 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan198 м²
7 632 165 AED38 621 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan198 м²
7 338 705 AED37 135 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan193 м²
7 328 195 AED37 889 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan193 м²
7 328 195 AED37 889 AED/м²
13 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan189 м²
7 168 667 AED37 878 AED/м²
7 мая 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan252 м²
9 104 842 AED36 070 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan250 м²
12 737 354 AED50 935 AED/м²
9 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan252 м²
10 500 000 AED41 646 AED/м²
Вопросы о районе Dubai Harbour Residences (Area 3)
Сколько стоит квадратный метр в районе Dubai Harbour Residences (Area 3)?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 41 646 AED/м².
Сколько объектов продано в Dubai Harbour Residences (Area 3) за последние 12 месяцев?
Dubai Harbour Residences (Area 3): за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 234,5 млн AED, а их число — 26. Медианная цена off-plan — 41 646 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Dubai Harbour Residences (Area 3)?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 34,8 %, дата окончания по DLD — 14 января 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Dubai Harbour Residences (Area 3)?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Dubai Harbour Residences (Area 3), пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.