ملف المشروع
دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3) مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: هاربور وان للاستثمار
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 3,869 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 34.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3) بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 234.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,869 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 7 فبراير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يناير 2028
- الوحدات
- 159
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 34.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 59% من المدة المسجّلة (من 7 فبراير 2025 إلى 14 يناير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 4,879 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- آخر 12 شهراً
- 3,869 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | 5,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 3,307 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| مايو 2025 | 3,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2025 | 4,586 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 3,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | 4,584 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 4,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 3,941 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 3,519 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,661
- المبيعات
- 17
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,037 قدم² | 10,425,324 درهم | 5,118 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,128 قدم² | 7,636,795 درهم | 3,589 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,127 قدم² | 7,632,165 درهم | 3,588 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,127 قدم² | 7,338,705 درهم | 3,450 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,082 قدم² | 7,328,195 درهم | 3,520 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,082 قدم² | 7,328,195 درهم | 3,520 |
| 13 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,037 قدم² | 7,168,667 درهم | 3,519 |
| 7 مايو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,717 قدم² | 9,104,842 درهم | 3,351 |
| 11 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,692 قدم² | 12,737,354 درهم | 4,732 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,714 قدم² | 10,500,000 درهم | 3,869 |
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,037 قدم²
10,425,324 درهم5,118 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,128 قدم²
7,636,795 درهم3,589 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,127 قدم²
7,632,165 درهم3,588 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,127 قدم²
7,338,705 درهم3,450 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,082 قدم²
7,328,195 درهم3,520 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,082 قدم²
7,328,195 درهم3,520 درهم/قدم²
13 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,037 قدم²
7,168,667 درهم3,519 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,717 قدم²
9,104,842 درهم3,351 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,692 قدم²
12,737,354 درهم4,732 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,714 قدم²
10,500,000 درهم3,869 درهم/قدم²
أسئلة عن دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)
ما سعر القدم المربعة في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,869 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3) خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3) بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 234.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,869 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 34.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3)؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون دبي هاربور رزيدنسز(المنطقة 3) جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.