项目概况
Dubai Harbour Residences (Area 3) 迪拜港住宅（3区） · 项目 · Dubai Harbour · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Harbour One Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 26
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 41,646
- 每平方米
- 施工进度
- 34.8%
- 登记竣工日期 2028年1月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.8%，登记竣工日期为 2028年1月14日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Harbour Residences (Area 3) 共登记 26 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 41,646 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年2月7日
- 登记竣工日期
- 2028年1月14日
- 套数
- 159
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 34.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年2月7日 至 2028年1月14日）已过去 59%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 52,517
- 自 2024年10月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 41,646
- 26 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Dubai Harbour Residences (Area 3)登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | 56,360 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | 35,596 AED/平方米 28 笔成交 |
| 2025年5月 | 42,550 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 49,363 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年8月 | 38,922 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | 49,342 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 47,426 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 42,421 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | 37,878 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
Dubai Harbour Residences (Area 3)各户型售价与租金
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 802.9万
- AED/平方米
- 39,407
- 成交量
- 17
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Harbour 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Harbour 区域报告Dubai Harbour Residences (Area 3)最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 189 平方米 | AED 10,425,324 | 55,090 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 198 平方米 | AED 7,636,795 | 38,632 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 198 平方米 | AED 7,632,165 | 38,621 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 198 平方米 | AED 7,338,705 | 37,135 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 193 平方米 | AED 7,328,195 | 37,889 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 193 平方米 | AED 7,328,195 | 37,889 |
| 2026年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 189 平方米 | AED 7,168,667 | 37,878 |
| 2026年5月7日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 9,104,842 | 36,070 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 250 平方米 | AED 12,737,354 | 50,935 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 252 平方米 | AED 10,500,000 | 41,646 |
2026年7月28日
公寓2 居室期房189 平方米
AED 10,425,32455,090 AED/平方米
2026年7月28日
公寓2 居室期房198 平方米
AED 7,636,79538,632 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房198 平方米
AED 7,632,16538,621 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房198 平方米
AED 7,338,70537,135 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房193 平方米
AED 7,328,19537,889 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房193 平方米
AED 7,328,19537,889 AED/平方米
2026年5月13日
公寓2 居室期房189 平方米
AED 7,168,66737,878 AED/平方米
2026年5月7日
公寓3 居室期房252 平方米
AED 9,104,84236,070 AED/平方米
2026年3月11日
公寓2 居室期房250 平方米
AED 12,737,35450,935 AED/平方米
2026年3月9日
公寓3 居室期房252 平方米
AED 10,500,00041,646 AED/平方米
Dubai Harbour Residences (Area 3) 常见问题
Dubai Harbour Residences (Area 3) 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 41,646 AED/平方米。
Dubai Harbour Residences (Area 3)过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Dubai Harbour Residences (Area 3) 共登记 26 笔成交，总额 AED 2.3亿。期房中位价为 41,646 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Dubai Harbour Residences (Area 3)预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 34.8%，登记竣工日期为 2028年1月14日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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