Proje profili
Eagle Heights Proje · Dubai Sports City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Smart Investment
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 23
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 11.033 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2013 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Eagle Heights için toplam 13,5 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.033 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Nisan 2011
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2020
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2013
- Konut sayısı
- 291
- Bina sayısı
- 1
Eagle Heights: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 8.439 AED/m² 10 satış |
| Ara 2023 | 7.696 AED/m² 5 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 8.471 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | 9.989 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | 9.989 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 1 satış |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — 3 satış |
| Nis 2025 | 11.517 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | 10.710 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Eagle Heights: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 470 B AED
- Medyan yıllık kira
- 43 B AED
- Brüt getiri
- %9,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 805 B AED
- Medyan yıllık kira
- 61,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınEagle Heights: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 480.000 AED | 12.066 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 775.000 AED | 10.301 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 570.000 AED | 7.696 |
| 24 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 830.000 AED | 11.033 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 470.000 AED | 12.163 |
| 2 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 388.073 AED | 10.086 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 450.000 AED | 11.367 |
| 22 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 495.000 AED | 12.561 |
| 3 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 450.000 AED | 10.915 |
| 18 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 38 m² | 560.000 AED | 14.564 |
29 Eki 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
480.000 AED12.066 AED/m²
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır75 m²
775.000 AED10.301 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
570.000 AED7.696 AED/m²
24 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
830.000 AED11.033 AED/m²
10 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
470.000 AED12.163 AED/m²
2 Tem 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
388.073 AED10.086 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
450.000 AED11.367 AED/m²
22 Haz 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
495.000 AED12.561 AED/m²
3 Haz 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
450.000 AED10.915 AED/m²
18 May 2026
DaireStüdyoHazır38 m²
560.000 AED14.564 AED/m²
Eagle Heights hakkında sorular
Eagle Heights bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 11.033 AED/m² oldu.
Eagle Heights: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Eagle Heights için toplam 13,5 Mn AED değerinde 23 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 11.033 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Eagle Heights: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Eagle Heights içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 43.000 AED, yeni sözleşme sayısı 93. 470.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %9,1 brüt getiri demektir.
Eagle Heights ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2013 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Eagle Heights için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Eagle Heights piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.