Обзор проекта
Eagle Heights Игл Хайтс · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Smart Investment
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 23
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 033 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2013 г. проект завершён. Eagle Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,5 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 11 033 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 апреля 2011 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2020 г.
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2013 г.
- Объекты
- 291
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Eagle Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 8 439 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2023 г. | 7 696 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 8 471 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 9 989 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 9 989 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | 11 517 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | 10 710 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Eagle Heights
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 470 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 43 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 805 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 61,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityПоследние зарегистрированные сделки: Eagle Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 480 000 AED | 12 066 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 775 000 AED | 10 301 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 570 000 AED | 7 696 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 830 000 AED | 11 033 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 470 000 AED | 12 163 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 388 073 AED | 10 086 |
| 30 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 450 000 AED | 11 367 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 495 000 AED | 12 561 |
| 3 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 450 000 AED | 10 915 |
| 18 мая 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 560 000 AED | 14 564 |
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
480 000 AED12 066 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
775 000 AED10 301 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
570 000 AED7 696 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
830 000 AED11 033 AED/м²
10 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
470 000 AED12 163 AED/м²
2 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
388 073 AED10 086 AED/м²
30 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
450 000 AED11 367 AED/м²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
495 000 AED12 561 AED/м²
3 июн. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
450 000 AED10 915 AED/м²
18 мая 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
560 000 AED14 564 AED/м²
Вопросы о районе Eagle Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Eagle Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 033 AED/м².
Сколько объектов продано в Eagle Heights за последние 12 месяцев?
Eagle Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 13,5 млн AED, а их число — 23. Медианная цена готового жилья — 11 033 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Eagle Heights?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Eagle Heights снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 43 000 AED, новых договоров — 93. При медианной цене готового жилья 470 000 AED это валовая доходность 9,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Eagle Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2013 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Eagle Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Eagle Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.