项目概况
Eagle Heights 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Smart Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,033
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Eagle Heights 共登记 23 笔成交，总额 AED 1350.8万。现房中位价为 11,033 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2011年4月1日
- 登记竣工日期
- 2020年5月31日
- 竣工日期
- 2013年12月31日
- 套数
- 291
- 楼栋数
- 1
Eagle Heights登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 8,439 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2023年12月 | 7,696 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 8,471 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 9,989 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | 9,989 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 3 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,517 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | 10,710 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Eagle Heights各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 47万
- 年租金中位数
- AED 4.3万
- 毛租金回报率
- 9.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 80.5万
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告Eagle Heights最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 480,000 | 12,066 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 775,000 | 10,301 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 74 平方米 | AED 570,000 | 7,696 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 830,000 | 11,033 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 470,000 | 12,163 |
| 2026年7月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 388,073 | 10,086 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 450,000 | 11,367 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 495,000 | 12,561 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 450,000 | 10,915 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 560,000 | 14,564 |
2026年10月29日
公寓开间现房40 平方米
AED 480,00012,066 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 775,00010,301 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室现房74 平方米
AED 570,0007,696 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 830,00011,033 AED/平方米
2026年8月10日
公寓开间现房39 平方米
AED 470,00012,163 AED/平方米
2026年7月2日
公寓开间现房38 平方米
AED 388,07310,086 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间现房40 平方米
AED 450,00011,367 AED/平方米
2026年6月22日
公寓开间现房39 平方米
AED 495,00012,561 AED/平方米
2026年6月3日
公寓开间现房41 平方米
AED 450,00010,915 AED/平方米
2026年5月18日
公寓开间现房38 平方米
AED 560,00014,564 AED/平方米
Eagle Heights 常见问题
Eagle Heights 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,033 AED/平方米。
Eagle Heights过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Eagle Heights 共登记 23 笔成交，总额 AED 1350.8万。现房中位价为 11,033 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Eagle Heights的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Eagle Heights出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 43,000，共93份新租约。按现房售价中位数AED 470,000计算，毛租金回报率为9.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Eagle Heights何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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