ملف المشروع
مرتفعات النسر مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: سمارت انفيستمنت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,025 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مرتفعات النسر بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 13.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,025 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2011
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2020
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2013
- الوحدات
- 291
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مرتفعات النسر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 784 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2023 | 715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2024 | 787 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | 928 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | 1,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 995 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مرتفعات النسر
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 470 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 43 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 9.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 805 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 61.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأحدث المبيعات المسجّلة في مرتفعات النسر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 428 قدم² | 480,000 درهم | 1,121 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 775,000 درهم | 957 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 570,000 درهم | 715 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 810 قدم² | 830,000 درهم | 1,025 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 416 قدم² | 470,000 درهم | 1,130 |
| 2 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 388,073 درهم | 937 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 426 قدم² | 450,000 درهم | 1,056 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 424 قدم² | 495,000 درهم | 1,167 |
| 3 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 444 قدم² | 450,000 درهم | 1,014 |
| 18 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 414 قدم² | 560,000 درهم | 1,353 |
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز428 قدم²
480,000 درهم1,121 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
775,000 درهم957 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
570,000 درهم715 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز810 قدم²
830,000 درهم1,025 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز416 قدم²
470,000 درهم1,130 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
388,073 درهم937 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز426 قدم²
450,000 درهم1,056 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز424 قدم²
495,000 درهم1,167 درهم/قدم²
3 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز444 قدم²
450,000 درهم1,014 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز414 قدم²
560,000 درهم1,353 درهم/قدم²
أسئلة عن مرتفعات النسر
ما سعر القدم المربعة في مرتفعات النسر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,025 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مرتفعات النسر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مرتفعات النسر بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 13.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,025 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مرتفعات النسر؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مرتفعات النسر، بإيجار سنوي وسيط قدره 43,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 93). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 470,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 9.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل مرتفعات النسر؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2013 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مرتفعات النسر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مرتفعات النسر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.