Proje profili
Edgewater Residences 3 Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: M G S Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 36
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 30.354 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %30,4
- DLD bitiş tarihi: Oca 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,4, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences 3 için toplam 90,2 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.354 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 30 Kasım 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2027
- Konut sayısı
- 328
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %30,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (30 Kasım 2024 – 31 Ocak 2027) %89 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.448 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 67 konut satışı
- Son 12 ay
- 30.354 AED
- 36 konut satışı
- Değişim
- +%6,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Edgewater Residences 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | 26.705 AED/m² 26 satış |
| May 2025 | 27.448 AED/m² 21 satış |
| Haz 2025 | 28.180 AED/m² 24 satış |
| Tem 2025 | 25.618 AED/m² 17 satış |
| Ağu 2025 | 26.996 AED/m² 13 satış |
| Eyl 2025 | 26.382 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | 37.512 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 28.374 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | 30.117 AED/m² 10 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Edgewater Residences 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,2 Mn AED
- AED/m²
- 30.354
- Satış
- 32
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
İlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%8,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Edgewater Residences 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 73 m² | 2.178.736 AED | 29.838 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 79 m² | 2.236.354 AED | 28.449 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 73 m² | 2.275.880 AED | 31.172 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 73 m² | 2.227.458 AED | 30.505 |
| 4 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenBuilding C | 117 m² | 2.999.543 AED | 25.607 |
| 11 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 73 m² | 2.235.692 AED | 30.505 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 79 m² | 2.238.914 AED | 28.481 |
| 14 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 73 m² | 2.199.608 AED | 30.085 |
| 10 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 74 m² | 2.232.255 AED | 30.225 |
| 1 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenBuilding B | 79 m² | 2.234.488 AED | 28.331 |
3 Kas 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building B2.178.736 AED29.838 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Projeden79 m²
Building B2.236.354 AED28.449 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building B2.275.880 AED31.172 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building B2.227.458 AED30.505 AED/m²
4 Haz 2026
Daire2+1Projeden117 m²
Building C2.999.543 AED25.607 AED/m²
11 May 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building B2.235.692 AED30.505 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Projeden79 m²
Building B2.238.914 AED28.481 AED/m²
14 Nis 2026
Daire1+1Projeden73 m²
Building B2.199.608 AED30.085 AED/m²
10 Nis 2026
Daire1+1Projeden74 m²
Building B2.232.255 AED30.225 AED/m²
1 Nis 2026
Daire1+1Projeden79 m²
Building B2.234.488 AED28.331 AED/m²
Edgewater Residences 3 hakkında sorular
Edgewater Residences 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 30.354 AED/m² oldu.
Edgewater Residences 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Edgewater Residences 3 için toplam 90,2 Mn AED değerinde 36 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 30.354 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Edgewater Residences 3 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %30,4, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Edgewater Residences 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Edgewater Residences 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.