ملف المشروع
مساكن ايدج ووتر 3 مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ام جي اس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 36
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,820 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 30.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن ايدج ووتر 3 بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 90.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,820 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 30 نوفمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2027
- الوحدات
- 328
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 30.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 89% من المدة المسجّلة (من 30 نوفمبر 2024 إلى 31 يناير 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,550 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 67
- آخر 12 شهراً
- 2,820 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 36
- التغيّر
- +6.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في مساكن ايدج ووتر 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | 2,481 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| مايو 2025 | 2,550 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2025 | 2,618 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يوليو 2025 | 2,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أغسطس 2025 | 2,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2025 | 2,451 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | 3,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 2,798 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مساكن ايدج ووتر 3
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,820
- المبيعات
- 32
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
أسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في مساكن ايدج ووتر 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 786 قدم² | 2,178,736 درهم | 2,772 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 846 قدم² | 2,236,354 درهم | 2,643 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 786 قدم² | 2,275,880 درهم | 2,896 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 786 قدم² | 2,227,458 درهم | 2,834 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةBuilding C | 1,261 قدم² | 2,999,543 درهم | 2,379 |
| 11 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 789 قدم² | 2,235,692 درهم | 2,834 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 846 قدم² | 2,238,914 درهم | 2,646 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 787 قدم² | 2,199,608 درهم | 2,795 |
| 10 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 795 قدم² | 2,232,255 درهم | 2,808 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةBuilding B | 849 قدم² | 2,234,488 درهم | 2,632 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة786 قدم²
Building B2,178,736 درهم2,772 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
Building B2,236,354 درهم2,643 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة786 قدم²
Building B2,275,880 درهم2,896 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة786 قدم²
Building B2,227,458 درهم2,834 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,261 قدم²
Building C2,999,543 درهم2,379 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة789 قدم²
Building B2,235,692 درهم2,834 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
Building B2,238,914 درهم2,646 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة787 قدم²
Building B2,199,608 درهم2,795 درهم/قدم²
10 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة795 قدم²
Building B2,232,255 درهم2,808 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة849 قدم²
Building B2,234,488 درهم2,632 درهم/قدم²
أسئلة عن مساكن ايدج ووتر 3
ما سعر القدم المربعة في مساكن ايدج ووتر 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,820 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مساكن ايدج ووتر 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مساكن ايدج ووتر 3 بلغ عددها 36 وقيمتها الإجمالية 90.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,820 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز مساكن ايدج ووتر 3؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 30.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مساكن ايدج ووتر 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مساكن ايدج ووتر 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.