Proje profili
Esme' Beach Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Elysian Luxury Real Estate Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 7
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 26.576 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %14,4
- DLD bitiş tarihi: Nis 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,4, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Esme' Beach Residences için toplam 27 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.576 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2027
- Konut sayısı
- 109
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %14,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ocak 2025 – 1 Nisan 2027) %82 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.792 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 68 konut satışı
- Son 12 ay
- 26.576 AED
- 7 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Esme' Beach Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | 27.803 AED/m² 13 satış |
| Nis 2025 | 27.911 AED/m² 26 satış |
| May 2025 | 27.147 AED/m² 29 satış |
| Haz 2025 | 28.201 AED/m² 15 satış |
| Tem 2025 | 27.254 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 3 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınEsme' Beach Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 May 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 145 m² | 3.500.000 AED | 24.176 |
| 6 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 213 m² | 9.800.000 AED | 45.940 |
| 19 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 2.000.000 AED | 26.576 |
| 8 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.850.000 AED | 24.348 |
| 23 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 109 m² | 3.900.000 AED | 35.672 |
| 22 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 143 m² | 3.530.000 AED | 24.757 |
| 19 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 2.400.000 AED | 32.173 |
| 28 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 173 m² | 4.665.000 AED | 26.899 |
| 22 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 70 m² | 3.100.000 AED | 44.369 |
| 10 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 118 m² | 3.800.000 AED | 32.227 |
5 May 2026
Daire2+1Projeden145 m²
3.500.000 AED24.176 AED/m²
6 Nis 2026
Daire3+1Projeden213 m²
9.800.000 AED45.940 AED/m²
19 Oca 2026
Daire1+1Projeden75 m²
2.000.000 AED26.576 AED/m²
8 Oca 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.850.000 AED24.348 AED/m²
23 Ara 2025
Daire2+1Projeden109 m²
3.900.000 AED35.672 AED/m²
22 Ara 2025
Daire2+1Projeden143 m²
3.530.000 AED24.757 AED/m²
19 Kas 2025
Daire1+1Projeden75 m²
2.400.000 AED32.173 AED/m²
28 Eki 2025
Daire2+1Projeden173 m²
4.665.000 AED26.899 AED/m²
22 Eki 2025
Daire1+1Projeden70 m²
3.100.000 AED44.369 AED/m²
10 Eki 2025
Daire1+1Projeden118 m²
3.800.000 AED32.227 AED/m²
Esme' Beach Residences hakkında sorular
Esme' Beach Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 26.576 AED/m² oldu.
Esme' Beach Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Esme' Beach Residences için toplam 27 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 26.576 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Esme' Beach Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %14,4, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Esme' Beach Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Esme' Beach Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.