项目概况
Esme' Beach Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Elysian Luxury Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 26,576
- 每平方米
- 施工进度
- 14.4%
- 登记竣工日期 2027年4月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.4%，登记竣工日期为 2027年4月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Esme' Beach Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 2698万。期房中位价为 26,576 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月1日
- 登记竣工日期
- 2027年4月1日
- 套数
- 109
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 14.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月1日 至 2027年4月1日）已过去 82%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 27,792
- 自 2025年2月起 90 天内，68 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 26,576
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Esme' Beach Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | 27,803 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | 27,911 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年5月 | 27,147 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2025年6月 | 28,201 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年7月 | 27,254 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
物业服务费
详见区域报告
Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Islands 区域报告Esme' Beach Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 145 平方米 | AED 3,500,000 | 24,176 |
| 2026年4月6日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 213 平方米 | AED 9,800,000 | 45,940 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,000,000 | 26,576 |
| 2026年1月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,850,000 | 24,348 |
| 2025年12月23日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 109 平方米 | AED 3,900,000 | 35,672 |
| 2025年12月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 143 平方米 | AED 3,530,000 | 24,757 |
| 2025年11月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 75 平方米 | AED 2,400,000 | 32,173 |
| 2025年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 173 平方米 | AED 4,665,000 | 26,899 |
| 2025年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 70 平方米 | AED 3,100,000 | 44,369 |
| 2025年10月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 118 平方米 | AED 3,800,000 | 32,227 |
2026年5月5日
公寓2 居室期房145 平方米
AED 3,500,00024,176 AED/平方米
2026年4月6日
公寓3 居室期房213 平方米
AED 9,800,00045,940 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,000,00026,576 AED/平方米
2026年1月8日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,850,00024,348 AED/平方米
2025年12月23日
公寓2 居室期房109 平方米
AED 3,900,00035,672 AED/平方米
2025年12月22日
公寓2 居室期房143 平方米
AED 3,530,00024,757 AED/平方米
2025年11月19日
公寓1 居室期房75 平方米
AED 2,400,00032,173 AED/平方米
2025年10月28日
公寓2 居室期房173 平方米
AED 4,665,00026,899 AED/平方米
2025年10月22日
公寓1 居室期房70 平方米
AED 3,100,00044,369 AED/平方米
2025年10月10日
公寓1 居室期房118 平方米
AED 3,800,00032,227 AED/平方米
Esme' Beach Residences 常见问题
Esme' Beach Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 26,576 AED/平方米。
Esme' Beach Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Esme' Beach Residences 共登记 7 笔成交，总额 AED 2698万。期房中位价为 26,576 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Esme' Beach Residences预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 14.4%，登记竣工日期为 2027年4月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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