Обзор проекта
Esme' Beach Residences Эсме Бич Резиденсес · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Elysian Luxury Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 576 AED
- За кв. м
- Готовность
- 14,4 %
- Дата окончания по DLD: апр. 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,4 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2027 г.. Esme' Beach Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 26 576 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2027 г.
- Объекты
- 109
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 14,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 82 % срока по реестру (1 января 2025 г. — 1 апреля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 792 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 68
- Последние 12 месяцев
- 26 576 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Esme' Beach Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | 27 803 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2025 г. | 27 911 AED/м² Сделок: 26 |
| май 2025 г. | 27 147 AED/м² Сделок: 29 |
| июнь 2025 г. | 28 201 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2025 г. | 27 254 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Esme' Beach Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 145 м² | 3 500 000 AED | 24 176 |
| 6 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 213 м² | 9 800 000 AED | 45 940 |
| 19 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 2 000 000 AED | 26 576 |
| 8 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 850 000 AED | 24 348 |
| 23 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 3 900 000 AED | 35 672 |
| 22 дек. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 143 м² | 3 530 000 AED | 24 757 |
| 19 нояб. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 2 400 000 AED | 32 173 |
| 28 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 173 м² | 4 665 000 AED | 26 899 |
| 22 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 3 100 000 AED | 44 369 |
| 10 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 118 м² | 3 800 000 AED | 32 227 |
5 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
3 500 000 AED24 176 AED/м²
6 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan213 м²
9 800 000 AED45 940 AED/м²
19 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
2 000 000 AED26 576 AED/м²
8 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 850 000 AED24 348 AED/м²
23 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
3 900 000 AED35 672 AED/м²
22 дек. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan143 м²
3 530 000 AED24 757 AED/м²
19 нояб. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
2 400 000 AED32 173 AED/м²
28 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниOff-plan173 м²
4 665 000 AED26 899 AED/м²
22 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
3 100 000 AED44 369 AED/м²
10 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняOff-plan118 м²
3 800 000 AED32 227 AED/м²
Вопросы о районе Esme' Beach Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Esme' Beach Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 576 AED/м².
Сколько объектов продано в Esme' Beach Residences за последние 12 месяцев?
Esme' Beach Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 27 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 26 576 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Esme' Beach Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 14,4 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Esme' Beach Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Esme' Beach Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.