Proje profili
Expo City Mangrove Residences Proje · Expo City Dubai · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Expo City Mangrove Residences Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 43
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 20.581 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %91,2
- DLD bitiş tarihi: Oca 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %91,2, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Expo City Mangrove Residences için toplam 111,6 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.581 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2026
- Konut sayısı
- 470
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %91,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Haziran 2023 – 31 Ocak 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %128 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.469 AED
- Tem 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 197 konut satışı
- Son 12 ay
- 20.581 AED
- 43 konut satışı
- Değişim
- +%23
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Expo City Mangrove Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 18.309 AED/m² 102 satış |
| Ara 2023 | 17.890 AED/m² 49 satış |
| Oca 2024 | 17.502 AED/m² 27 satış |
| Şub 2024 | 17.814 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 18.159 AED/m² 27 satış |
| Nis 2024 | — 3 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | 17.976 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 2 satış |
| Ağu 2024 | 18.988 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 3 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | 19.547 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 21.259 AED/m² 17 satış |
| Kas 2025 | 21.000 AED/m² 11 satış |
| Ara 2025 | 21.797 AED/m² 5 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 19.214 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
Expo City Mangrove Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,9 Mn AED
- AED/m²
- 21.000
- Satış
- 12
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 19.214
- Satış
- 25
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,4 Mn AED
- AED/m²
- 21.797
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Expo City Dubai bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Expo City Dubai bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Expo City Mangrove Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 128 m² | 2.300.000 AED | 17.976 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 132 m² | 2.544.887 AED | 19.246 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 132 m² | 2.350.356 AED | 17.782 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 3 | 138 m² | 2.514.399 AED | 18.169 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 3 | 128 m² | 2.324.664 AED | 18.159 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 3 | 128 m² | 2.347.635 AED | 18.342 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 3 | 128 m² | 2.275.000 AED | 17.782 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 132 m² | 2.448.119 AED | 18.557 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 132 m² | 2.625.000 AED | 19.902 |
| 24 Haz 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenMangrove Residences 2 | 128 m² | 2.458.382 AED | 19.214 |
17 Eyl 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Mangrove Residences 22.300.000 AED17.976 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Mangrove Residences 22.544.887 AED19.246 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Mangrove Residences 22.350.356 AED17.782 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire2+1Projeden138 m²
Mangrove Residences 32.514.399 AED18.169 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Mangrove Residences 32.324.664 AED18.159 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Mangrove Residences 32.347.635 AED18.342 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Mangrove Residences 32.275.000 AED17.782 AED/m²
30 Haz 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Mangrove Residences 22.448.119 AED18.557 AED/m²
24 Haz 2026
Daire2+1Projeden132 m²
Mangrove Residences 22.625.000 AED19.902 AED/m²
24 Haz 2026
Daire2+1Projeden128 m²
Mangrove Residences 22.458.382 AED19.214 AED/m²
Expo City Mangrove Residences hakkında sorular
Expo City Mangrove Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 20.581 AED/m² oldu.
Expo City Mangrove Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Expo City Mangrove Residences için toplam 111,6 Mn AED değerinde 43 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 20.581 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Expo City Mangrove Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %91,2, DLD bitiş tarihi 31 Ocak 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Expo City Mangrove Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Expo City Mangrove Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.