ملف المشروع
إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس مشروع · مدينة إكسبو دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إكسبوسيتي مانجروف ريزيدنس للتطوير
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 43
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,912 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 91.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 91.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 111.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,912 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2026
- الوحدات
- 470
- المباني
- 3
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 91.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2023 إلى 31 يناير 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 128% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,530 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 197
- آخر 12 شهراً
- 1,912 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 43
- التغيّر
- +23%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 102 |
| ديسمبر 2023 | 1,662 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
| يناير 2024 | 1,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| فبراير 2024 | 1,655 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 1,687 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | 1,670 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2024 | 1,764 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | 1,816 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 1,975 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| نوفمبر 2025 | 1,951 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 2,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,785 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,951
- المبيعات
- 12
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,785
- المبيعات
- 25
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,025
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة إكسبو دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة إكسبو دبياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,377 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,670 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,423 قدم² | 2,544,887 درهم | 1,788 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,423 قدم² | 2,350,356 درهم | 1,652 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 3 | 1,490 قدم² | 2,514,399 درهم | 1,688 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 3 | 1,378 قدم² | 2,324,664 درهم | 1,687 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 3 | 1,378 قدم² | 2,347,635 درهم | 1,704 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 3 | 1,377 قدم² | 2,275,000 درهم | 1,652 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,420 قدم² | 2,448,119 درهم | 1,724 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,420 قدم² | 2,625,000 درهم | 1,849 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةMangrove Residences 2 | 1,377 قدم² | 2,458,382 درهم | 1,785 |
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,377 قدم²
Mangrove Residences 22,300,000 درهم1,670 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,423 قدم²
Mangrove Residences 22,544,887 درهم1,788 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,423 قدم²
Mangrove Residences 22,350,356 درهم1,652 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,490 قدم²
Mangrove Residences 32,514,399 درهم1,688 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,378 قدم²
Mangrove Residences 32,324,664 درهم1,687 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,378 قدم²
Mangrove Residences 32,347,635 درهم1,704 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,377 قدم²
Mangrove Residences 32,275,000 درهم1,652 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,420 قدم²
Mangrove Residences 22,448,119 درهم1,724 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,420 قدم²
Mangrove Residences 22,625,000 درهم1,849 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,377 قدم²
Mangrove Residences 22,458,382 درهم1,785 درهم/قدم²
أسئلة عن إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,912 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس بلغ عددها 43 وقيمتها الإجمالية 111.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,912 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 91.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 يناير 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.